Apartmanház eladó, Poděbradovo náměstí, Hlinsko, Csehország

Bérház eladása, 333 m2, Hlinsko.

✅ Kivételes befektetési lehetőség: Biztosított passzív jövedelem bérbeadásból Hlinsko központjában
Biztonságos és jövedelmező befektetést keres, azonnali megtérüléssel?
Eladásra kínálunk egy teljesen bérbe adott, multifunkcionális házat a Hlinsko vonzó helyszínén, amely ideális lehetőséget jelent a stabil passzív jövedelemre és a jövőbeli értéknövekedésre.

✅ Kulcsfontosságú befektetési előnyök
• 100%-ban bérbe adott ingatlan: Nincs többé bérlők keresése. A ház azonnali havi jövedelmet generál megbízható bérlőktől.
• Magas növekedési potenciál: A bérleti díjból származó havi jövedelem idővel növekedhet.
• Bővítési lehetőség: Biztosított projekt két lakás tetőtérbeépítésére és egy korábbi istálló apartmanná alakítására. Ezzel jelentősen növelheti az ingatlan összes hozamát.
• Nincs szükséges befektetés: Az épület nagyon jó és karbantartott állapotban van, ami minimalizálja a kezdeti karbantartási befektetések szükségességét.
• Kiemelt elhelyezkedés: Az üzletek az épület földszintjén a város központjában találhatók, ami magas keresletet és stabil kihasználtságot biztosít. A homlokzati hirdetési felületek szintén bérbe vannak adva, és további jövedelmet generálnak.

✅ Az ingatlan összetétele
A 495 m² összterületű ház a következőkből áll:
• Földszint (196,5 m²): Két nem lakás céljára szolgáló helyiség kereskedelmi felhasználásra – egy bejáratott élelmiszerbolt és egy büfé, amelyek a város központjában található forgalmas helyszínből profitálnak.
• 1. emelet (137 m²): Két teljesen felújított lakás (3+1 és 2+1) új fürdőszobákkal, amelyek megfelelnek a modern lakhatási szabványoknak.
• Pince (161 m²): Nagy pince és két garázs további potenciális jövedelem vagy személyes használat céljából.

✅ Kiegészítő információk
Az ingatlan 440 m²-es telken helyezkedik el, amelynek nagyobb része az épület által beépített. A ház rendszeresen használt és karbantartott. Minden egység saját fűtéssel rendelkezik, ami egyszerűsíti a kezelést és csökkenti a működési költségeket.
A ház 2025 nyarán átfogó modernizáción ment keresztül – a belső udvar felé néző falak új homlokzattal rendelkeznek, amely Knauf ásványgyapot szigeteléssel van ellátva, új vízvezeték elemeket telepítettek, és az esővíz-elvezetőket a belső udvaron található csatornára csatlakoztatták, a fém tetőfedést többkomponensű festékkel festették, új villámhárítót telepítettek a tetőre, a kémények új burkolatot és lemezelést kaptak, a garázsok előtti udvar területe pedig kavicsos burkolatot kapott. Korábban műanyag ablakokat és ajtókat szereltek be, ami hozzájárul a jobb energiahatékonysághoz és a bérlők számára vonzóbbá teszi az ingatlant.

✅ Hlinsko, gazdag történelemmel és gyönyörű természettel rendelkező város, nagyszerű lehetőséget kínál a befektetők számára. A stabil ingatlanpiac és a növekvő lakásigény révén itt rendszeres bérleti jövedelemre és hosszú távú értéknövekedésre számíthat. A Hlinsko-i házba való befektetés biztonságos és jövedelmező választás mindazok számára, akik stabilitást és növekedést keresnek.

✅ Ha további információra van szüksége, lépjen kapcsolatba velem a megtekintés megszervezéséhez.
Segítünk Önnek ingyenes kedvező finanszírozás biztosításában.
Az Ön ingatlanügynöke ISO tanúsítvánnyal