Nyaralóház eladó, Klučenice, Csehország

Nyári ház / kunyhó eladása, 78 m2, Klučenice.

Ha csendes helyet keres a gyönyörű tájban, közel az Orlík-tóhoz, akkor ez a téglaház ajánlat, amely gondosan karbantartott kerttel rendelkezik a Voltýřov község részén, mindössze néhány perc sétára a öböltől, felkelti az érdeklődését. A ház 3+1-es elrendezésű, és a hasznos alapterülete 78 m² + 13 m² loggia + 37 m² garázs/pince. Jelenleg nyilvántartási számmal szerepel. A településrendezési terv szerint egyéni rekreációs terület (RI), maximális beépítési arány 35%, azaz legfeljebb 124 m². Néhány szomszéd az év minden napján lakja a környező nyaralókat. A telek jelenleg kerítéssel van körbevéve. A meglévő kerítés egy nagyobb használható területet határoz meg, mint ami a tulajdonos birtokában lévő telek tényleges területének megfelelő. A földhivatal szerint a tulajdonosnak 355 m² saját telke van. A tulajdonos 171 m²-t bérel az önkormányzattól évi 1 700 CZK-ért, érvényes határozatlan idejű bérleti szerződés alapján. A jelenlegi kerítés körülbelül 105 m² területet is tartalmaz, amely más személyek tulajdonában van. A jövőbeli vásárló a kerítést a földhivatalban található térkép szerint módosíthatja. Az egész kert nagyon gondosan karbantartott. Fedett terasz, gyümölcsfák és hely a termesztésre és a pihenésre található itt. A bejárat kapuval biztosított, és a telken kényelmesen parkolhat több autó is. Az ingatlan megközelítése községi burkolt úton történik. Öt éven belül tervezik az aszfaltozását. A ház elektromos áramra, saját fúrt kútjára (22 m mély) ivóvízzel és körülbelül 5 m³ térfogatú tartályra van csatlakoztatva (normál üzemelés mellett évente 1-2 alkalommal ürítik). Az épület fűtése két módon lehetséges. Az első forrás egy kandalló, amellyel nagyon gyorsan és könnyen fűtheti az egész házat. A második mód egy szilárd tüzelőanyagú kazán, amely melegvíz-elosztással rendelkezik a radiátorokhoz mindkét emeleten. A vízmelegítést elektromos bojler biztosítja. Az ingatlan fokozatos felújításon esett át, amely többek között új műanyag ablakok redőnyökkel, kéménybélelés, kültéri terasz kialakítása és a fürdőszoba felújítása zuhanyzóval és felfüggesztett WC-vel járt. Az ingatlan éves rendszeres karbantartása természetesen elengedhetetlen. A ház tehát jó állapotban van, és azonnali használatra kész. A ház elrendezése a következőkből áll: - pince: garázs és tágas tárolóhely - 1. emelet: nappali loggiával, konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba - 2. emelet: 2 tágas hálószoba, loggia. Az Orlík-tó melletti elhelyezkedés gyönyörű és csendes környezetet kínál sétákhoz, kerékpáros kirándulásokhoz, úszáshoz, horgászathoz és vízi sportokhoz. A közeli öbölbe néhány perc alatt eljuthat egy rövid sétával. A közszolgáltatásokat a 5 percre autóval lévő Klučenice községben találja. Itt van önkormányzat, posta, élelmiszerbolt, étterem, sportlétesítmények, általános iskola és óvoda, valamint játszótér. És a közlekedés? Klučenicében buszmegálló is található, amely közlekedési kapcsolatokat biztosít Příbram és Sedlčany felé. Autóval Prága körülbelül 70 km-re található (kb. 60 perc autózás), Příbram Táborral 35 km (kb. 35 perc autózás) és Písek 25 km (kb. 25 perc autózás). Ha érdeklik a megtekintés, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.