Családi ház eladó, Kundratice, Csehország

Családi ház eladása, 770 m2, Kundratice.

Eladó egy atipikus ingatlan, a volt vízimalom a festői Kundratice faluban. Az ingatlan jelenleg családi házként van engedélyezve, három lakóegységgel és vendégszobákkal. Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt többféle felhasználási lehetőséget kínál. Használható panzióként, farmként, kisebb mezőgazdasági üzemként, kisipari termelésként, lakóházként, többgenerációs családi házként stb. A telkek összterülete: 9.150 m2, ebből: Beépített nettó terület: 413 m2, Beépített terület és udvar: 2.226 m2, ahol további épületek építésére van lehetőség, ezek építési telkek. Állandó gyep: 4.080 m2, Vízfelület: 2.412 m2 (tavak, vízfolyás, a Libochovka folyó medre nem árvízvédelmi zónában van) Egyéb terület: 432 m2. Elrendezés: A 2. emeletén található egy 4+1 lakás 110 m2 alapterülettel. Az 1. emeletén két különálló 2+kk apartman található, 43 m2 és 45 m2 alapterülettel. Az apartmanok saját fürdőszobával rendelkeznek, és mindig 4 ágy található bennük. Továbbá az 1. emeleten található egy apartman 3 vendégszobával, mindegyikben két ággyal, közös fürdőszobával és konyhasarokkal, összesen 68 m2 területtel. Az 1. emelet továbbá tartalmazza az eredeti malomépületet 120 m2 alapterülettel, amelyet jelenleg műhelyként és technikai háttérként használnak. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m2-es garázs is. Egy 20 m2-es pince. Továbbá az ingatlanban még kihasználatlan padlásterek találhatók, amelyek három különálló részből állnak, 130 m2, 80 m2 és 140 m2 méretben. Az apartmanok és szobák egész évben magánszállásként bérelhetők (állandó ügyfélkör). Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen lakható, az épület statikailag rendben van, nedvesség nélkül, az eredeti tetőszerkezet és gerendák egészségesek. Az ingatlan rekonstrukció után kereskedelmi ingatlanként lett engedélyezve, később családi házként újraengedélyezték. A lakásokban és szobákban a fűtést gáz biztosítja, beleértve a TUV melegvíz-ellátását, az apartmanokban elektromos bojlerek és gázkályhák találhatók. A ház részben szigetelt. A víz a községi vízhálózaton keresztül érkezik, a szennyvíz két szippantóval van megoldva. Az ingatlan területén található egy kút hasznos vízzel. 2006-ban befejeződött az ingatlan lakóterületeinek kiterjedt rekonstrukciója. Az eredeti malomból csak a földszintet használják (műhely és raktár). A padlásterek még várják a felhasználásukat. Az ingatlanban 230V-os áram van, a műhelyben 400V. A nagy déli tetőfelület lehetőséget kínál napelemek elhelyezésére, a vízfolyás pedig egy kis turbinát működtethet. Az első írásos említések erről a malomról 1358-ból származnak. Az ingatlan nem védett műemlék. Kundratice falu 12 kilométerre északkeletre található Velké Meziříčítől és 2 kilométerre északkeletre Křižanovtól, 503 méteres tengerszint feletti magasságban. A házak a Libochůvka patak mentén és a Křižanovból Horní Libochová felé vezető út mentén helyezkednek el. A falu, ahol 189 lakos él, a Křižanov-hegység területén fekszik, tipikus erdős gerincekkel. A falu katasztere, amely 419 hektáros területet ölel fel, számos tavat tartalmaz.