Családi ház eladó, Dlouhá, Litoměřice, Csehország

Családi ház eladása, 642 m2, Litoměřice.

Kivételes befektetési lehetőséget keres a litoměřicei történelmi központ szívében, amely egyedülálló atmoszférát, stabil üzleti potenciált és széleskörű további fejlődési lehetőségeket kínál? Mi lenne, ha egy vegyes építkezésű, multifunkcionális házat választana a Dlouhá utcában, a főtér közvetlen közelében? A stratégiai elhelyezkedés miatt, ahol magas a lakosság és a turisták koncentrációja, ez az ingatlan ideális választás a saját vállalkozás, a cég székhelye, szolgáltatások nyújtása és lakó- és kereskedelmi helyiségek hosszú távú bérbeadása kombinálására. Az ingatlan összesen négy földszinti és egy alagsori szintből áll, a teljes belső alapterület 642 m², a telek teljes területe, beleértve a beépített területet és a belső udvart, pedig 480 m². A ház része egy tágas pince, amelynek területe 60,5 m², és kiváló potenciállal rendelkezik tárolásra vagy műszaki háttérként. A kereskedelmi használatot egy 151 m²-es nagy bolt biztosítja, amely közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, és jelenleg hosszú távon bérbe van adva, stabil bevételt generálva. A ház főbejárata egy tágas átjáróból áll, ahonnan egy 26,6 m²-es további nem lakóhelyiség is elérhető, amely például kisebb üzlethelyiségnek vagy irodának alkalmas. Az átjáróból tovább lehet jutni egy zárt, füves udvarra, amely teljes magánéletet és nyugalmat biztosít. Itt található egy 43 m²-es fészer és egy 33,7 m²-es különálló helyiség, amelyet építészileg műhelyként vagy közösségi pincének terveztek. A ház belső elrendezése hatékonyan kombinálja a lakó-, adminisztratív és fejlesztési elemeket. A házban található egy további 46,4 m²-es nem lakóhelyiség is, amelyet korábban boltként használtak, és amelyhez külön WC tartozik. A lakásállomány egy kényelmes 2+kk lakást képvisel, amelynek területe 90 m², saját loggiával, amely nappaliból, konyhasarokból, hálószobából, kamrából és fürdőszobából áll WC-vel, valamint egy 73,6 m²-es folyosó lakás 2+1, amelyhez egy 14,1 m²-es külön kamra tartozik. Továbbá rendelkezésre áll egy 137 m²-es tágas tér, amely a földhivatalban műhelyként van nyilvántartva, és ideális lehetőséget kínál további lakóegységek vagy luxus duplex létrehozására. Adminisztratív célokra egy 98 m²-es összefüggő irodaterület áll rendelkezésre, amely jelenleg hosszú távon és megbízhatóan ki van adva egy jól bevált könyvelő cégnek. Az ingatlan teljes potenciálját egy tágas padlás egészíti ki, amely alkalmas a jövőbeni beépítésre. Az egész épület fűtését és a víz hatékony melegítését egy gazdaságos gáz kondenzációs kazán biztosítja. Az épület ablakai fából készültek, az ingatlan nincs szigetelve, és a függőleges közlekedést lépcső biztosítja lift nélkül. Ennek az ingatlannak a legnagyobb előnye továbbra is a helyzete. A Dlouhá utca a litoměřicei történelmi mag érrendszere, ahonnan az önkormányzatok, bankok, éttermek, boltok és kulturális intézmények néhány tucat másodpercnyi sétával elérhetők. További információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez, ahol részletesen bemutatom az összes felhasználási lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.