Raktár eladó, Dlouhá, Litoměřice, Csehország

Kereskedelmi ingatlan eladása, Litoměřice.

Kivételes befektetési lehetőséget keres a litoměřici történelmi központ szívében, amely páratlan atmoszférát, stabil üzleti potenciált és széleskörű további fejlesztési lehetőségeket kínál? Mi lenne egy multifunkcionális épület, vegyes szerkezettel a Dlouhá utcában, a főtér közelében? A stratégiai elhelyezkedés miatt, ahol magas a lakosság és a turisták koncentrációja, ez az ingatlan ideális választás a saját vállalkozás, a cég székhelye, szolgáltatások nyújtása és lakó- és kereskedelmi terek hosszú távú bérbeadása kombinálására. Az ingatlan összesen négy földszinti és egy alagsori szintből áll, a teljes belső alapterület 642 m², a telek teljes területe, beleértve az épített területet és a belső udvart, 480 m². Az épület része egy tágas pince, amelynek területe 60,5 m², kiváló tárolási vagy műszaki háttér lehetőségekkel. A kereskedelmi felhasználást egy 151 m²-es nagy bolt biztosít, amely közvetlen bejárattal rendelkezik az utcáról, és jelenleg hosszú távon bérbe van adva, stabil bevételt generálva. Az épület főbejárata egy tágas átjáró, ahonnan egy további, 26,6 m²-es nem lakóhelyiség érhető el, amely például kisebb üzlethelyiségnek vagy irodának alkalmas. Az átjáróból egy zárt, füves udvarra léphetünk, amely teljes magánéletet és nyugalmat biztosít. Itt található egy 43 m²-es fészer és egy 33,7 m²-es különálló helyiség, amelyet műhelyként vagy közösségi pincének terveztek. Az épület belső elrendezése hatékonyan ötvözi a lakó-, adminisztratív és fejlesztési elemeket. Az épületben található egy további, 46,4 m²-es nem lakóhelyiség is, amelyet korábban boltként használtak, és külön WC-vel rendelkezik. A lakásállomány egy kényelmes 2+kk lakást képvisel, amelynek területe 90 m², saját loggiával, amely nappaliból, konyhasarokkal, hálószobából, kamrából és fürdőszobából áll WC-vel, valamint egy 2+1-es folyosó lakás 73,6 m² területtel, amelyhez egy 14,1 m²-es külön kamra tartozik. Továbbá rendelkezésre áll egy 137 m²-es tágas tér, amely az ingatlan-nyilvántartásban műhelyként van nyilvántartva, és ideális lehetőséget kínál további lakóegységek vagy luxus duplex kialakítására. Adminisztratív célokra egy 98 m²-es teljes irodaterület áll rendelkezésre, amely jelenleg megbízhatóan bérbe van adva egy jól ismert könyvelő cégnek. Az épület összes potenciálját egy tágas padlás egészíti ki, amely alkalmas a jövőbeli beépítésre. Az egész épület fűtését és a víz hatékony melegítését egy takarékos gáz kondenzációs kazán biztosítja. Az épület ablakai fából készültek, az ingatlan nincs szigetelve, és a függőleges közlekedést lépcső biztosít lift nélkül. Ennek az ingatlannak a legnagyobb előnye továbbra is a helyzete. A Dlouhá utca a litoměřici történelmi mag fő ütőere, ahonnan az irodák, bankok, éttermek, boltok és kulturális intézmények néhány tucat másodpercnyi sétával elérhetők.