Családi ház eladó, Bezručova, Mnichovice, Csehország

Családi ház eladó, 220 m2, Mnichovice.

Olyan lehetőség, amely értelmet ad, és a piacon nem jelenik meg túl gyakran – befektetés, lakhatás és üzlet egyben. Mnichovice központjában, a Bezručova utcában kínálok eladásra egy házat, amely stabil jövedelmet, saját lakhatást és üzleti lehetőséget egyesít. Az eredeti épület az 1930-as évekből származik, és 2008-ban teljes rekonstrukción esett át, beleértve a homlokzat szigetelését és az ablakok cseréjét, így ma egy jól átgondolt egységként működik, három különálló egységgel. A földszinten egy kereskedelmi helyiség található, közvetlen utcai bejárattal, amelyet jelenleg boltként használnak, összesen körülbelül 67 m² területtel. Elhelyezkedése és láthatósága miatt stabil működése van, saját háttérrel, beleértve a konyhát és a WC-t. A kertből bejárat nyílik egy folyosóra, amely lépcsőhöz vezet az emeletre, amely mindkét lakás és a ház technikai helyiségének bejárataként szolgál, beleértve a mosdókat, gázkazánokat és a mosógép csatlakozásokat. Minden lakásnak saját gázkazánja, külön energia mérés, központi porszívója és teljes háttérrel rendelkezik a kényelmes lakhatás érdekében. Tartozik hozzá egy tágas garázs is, amely 26,5 m² területű, két autó számára, és minden lakáshoz tartozik egy parkolóhely. Nagy hozzáadott értéket képvisel a ház előtt található különálló garázs, amely körülbelül 39 m², amely tárolásra is használható. A felső emeletek két duplex lakásból állnak, 3+1 elrendezéssel, mindegyik körülbelül 80 m² területű, amelyek elrendezése szinte azonos, csak tükörfordított. Az első lakás az alsó szinten egy lakóteret (20,6 m²), egy konyhát (15,1 m²) kínál, amely erkélyre (4,3 m²) vezet, kilátással a kertre, és egy WC-t (3,4 m²). A nappaliból lépcső vezet az emeletre, ahol egy hálószoba (18,4 m²), egy szoba (12,4 m²), egy folyosó (3,9 m²), egy külön WC (1 m²) és egy fürdőszoba sarokkáddal (5 m²) található. A második lakás hasonló elrendezésű – az alsó részén egy konyha (15,2 m²) és egy lakóterület (22,9 m²) található, lépcsővel az emeletre, ahol két szoba (22,9 m² és 12,2 m²), egy WC (1 m²) és egy fürdőszoba sarokkáddal (5 m²) található. A ház részben pincés, minden közműhálózatra csatlakozik, és praktikus technikai háttérrel rendelkezik – pince kútjával (használati víz) és technikai helyiség. A kert kellemes privát területként szolgál a ház számára – a gondozott füves terület egy teraszhoz kapcsolódik, kültéri ülőhellyel és téglából készült grillel, ami ideális helyet teremt a családi összejövetelekhez. A jelenlegi éves bérleti jövedelem körülbelül 660 000 CZK, ami ezt az ajánlatot érdekes befektetéssé teszi. Ha olyan többgenerációs lakhatást keres, amely lehetőséget kínál a saját használat és a befektetés kombinálására, vagy olyan ingatlant, amely hosszú távon stabil jövedelmet generál Önnek, akkor ez az ajánlat ideális az Ön számára. A környéken teljes polgári ellátottság található – óvoda és általános iskola (az általános iskola szó szerint egy perc sétára van), boltok és szolgáltatások, míg a szélesebb ellátottságot a közeli Říčany kínálja. A közlekedési lehetőségek nagyon jók – vonattal körülbelül 33 perc alatt a prágai központba, autóval körülbelül 20 perc alatt. Mnichovice a hosszú távon keresett helyszínek közé tartozik a csendes lakhatás és a Prágába való gyors hozzáférés kombinációja miatt.