Családi ház eladó, Ostřetín, Csehország

Családi ház eladó, 153 m2, Ostřetín.

Exkluzívan kínálunk eladásra egy többgenerációs családi házat Ostřetín településen, összesen 1 406 m²-es telekterülettel. Az ingatlan ideális többgenerációs lakhatásra, valamint befektetési lehetőségként is. A ház úgy van kialakítva, hogy lehetővé teszi a két önállóan működő lakásra való felosztást. A bal szárnyban 2+kk elrendezés található, a jobb szárnyban pedig 3+1. Mindkét rész egy közös folyosón keresztül kapcsolódik, ahonnan hozzáférés van a fürdőszobához és a külön WC-hez. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan nemcsak többgenerációs lakhatásra, hanem befektetési célokra is alkalmas – például a ház két különálló részének bérbeadásával, vagy saját lakhatás és bérbeadás kombinációjával. A ház része egy pince (18,3 m²), amely technikai háttérként szolgált, benne vízművel. Továbbá rendelkezésre áll egy garázs (36,6 m²) és egy praktikus kamra. A telken további melléképületek is találhatók, mint például az eredeti fűrésztelep és a hátsó fészer. Nagy előny a tágas bejárható padlás (kb. 167 m²), amely lehetőséget kínál a jövőbeli beépítésre és a lakóterület jelentős bővítésére. Ez további befektetési potenciált nyit meg – lehetőséget adva egy újabb lakás kialakítására. Néhány helyiségben megmaradt fa parketta található. A ház azonban összességében teljes rekonstrukcióra szánt, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy az ingatlant saját elképzelései szerint alakítsa, akár saját lakhatásra, akár a befektetésből származó hozam maximalizálására. Műszaki információk: Az ingatlan a közmű vízhálózatra csatlakozik, a szennyvíz elvezetése közmű csatornázással történik. Villamos energia 220/380 V. A telken saját kút is található. Az energetikai címke jelenleg feldolgozás alatt áll, ezért a törvénynek megfelelően az épület energetikai osztályát G-ként tüntetjük fel. Telek: A sík és napos telek 1 406 m²-es területe elegendő helyet biztosít kertnek, pihenésnek és egyéb felhasználásnak. A telken számos gyümölcsfa és dísznövény található. Helyszín: Ostřetín település nyugodt lakhatást kínál a természetben, jó elérhetőséggel a környező városokba. A település alapvető közszolgáltatásokkal rendelkezik, további szolgáltatások elérhetők a közeli Holicében (kb. 4 perc autóútra), ahol boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók. Kiváló elérhetőség van Pardubicébe és Hradec Královéba (kb. 15 perc) és Prágába (kb. egy óra) a D11-es autópályán.