Termelési helyiségek eladó, U Mlýna, Pouzdřany, Csehország

Kereskedelmi ingatlan eladása, 1432 m2, Pouzdřany.

A tulajdonos kizárólagos képviseletében eladásra kínálom a Pouzdřany településen található egyedülálló kereskedelmi komplexumot, Břeclav járásban, amely egyedülálló befektetési lehetőséget képvisel stratégiai elhelyezkedése és széleskörű felhasználási lehetőségei miatt. A komplexum a falu peremén található, nem messze a D2 és D52 autópályáktól, ami kiváló közlekedési hozzáférhetőséget biztosít. Innen könnyen eljuthat Brnóba vagy Břeclavba, de más jelentős városokba is a régióban és azon kívül. A Brno–Břeclav vasútvonal közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét a disztribúciós és logisztikai tevékenységek számára. Az ajánlott telkek összterülete 6065 m², amelyből 1681 m² a hatályos településtervezési terv szerint új építkezésre van kijelölve. A beépített terület önmagában 1432 m². A komplexum öt épületből áll: egy négyemeletes téglaépület az eredeti malomtechnológiával (kb. 2030 m²), egy újonnan épített négyemeletes szerelt raktár nagy teherbírású hidraulikus emelővel (kb. 1137 m²), egy adminisztratív épület (kb. 220 m²), egy tégla bővítmény (kb. 532 m²) és egy önálló raktárépület (kb. 130 m²). Egy szakmai cég nyilatkozata szerint a malomtechnológia leszerelésének költsége kb. 3 millió CZK, ami megkönnyíti a komplexum új felhasználásának tervezését. A meglévő technológia továbbá hasznosítható működő részek értékesítésével vagy anyagok újrahasznosításra történő értékesítésével, ami lehetővé teszi a felmerült költségek egy részének visszanyerését. A komplexum saját transzformátor állomással, rakodórámpával és kényelmes teherautó hozzáféréssel rendelkezik. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően hatékonyan el lehet választani a termelési, tárolási és adminisztratív zónákat. A komplexum széleskörű üzleti tevékenységekhez alkalmas: gyártás és kézműves műhelyek – asztalosműhely, fémmegmunkálás, szervizműhelyek, élelmiszeripari vállalkozások – pékség, tejüzem, sörfőzde, borászat, áruk tárolása és forgalmazása, beleértve az online boltok, kreatív stúdiók, bemutatótermek vagy kisebb ipari komplexumok háttérszolgáltatásait. A Pouzdřany-i malom egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a cégeknek, amelyek a településen kívüli bázist keresnek, de kiváló regionális elérhetőséggel rendelkeznek. A történelmi környezet, a tágas terek és a további építkezés lehetősége rendkívüli potenciált ad ennek a komplexumnak.