Családi ház eladó, Prága, Csehország

Családi ház eladása, 240 m2, Prága 9 - Prosek.

Exkluzívan eladásra kínálunk egy többfunkciós sorházat négy szinttel, körülbelül 240 m² összes belső alapterülettel, amelyet jelenleg három különálló lakásként használnak (2+kk, 2+1, 2+kk) + egy pince az egész ház alatt, amelyet jelenleg raktárként, pincének és mosókonyhaként használnak. Az ingatlan a Nad Kundratkou csendes zsákutcában található Starý Prosekben, közvetlenül a Prosecké sziklák felett. A magasabb szintekről egyedülálló panorámás kilátás nyílik a Prágai Várra, Petřínre, a Vltavára, Vítkovra, Strahovra és más nevezetességekre. A ház előtt egy kertcsík és egy sziklafal található, így a kilátás a közeljövőben megállíthatatlan. Az „Amerika” természeti emlék közvetlenül a ház mögött kezdődik. A házból a kilátás még jobb, mint az Ema Destinová kilátóból, amely az utca elején található. A helyszín teljes nyugalmat, zöld területeket kínál, ugyanakkor kiváló megközelíthetőséget – a C Prosek metróállomás gyalogosan elérhető, Prága központja gyorsan elérhető tömegközlekedéssel vagy autóval. A környéken teljes polgári ellátottság található. Minden szint körülbelül 60 m² belső alapterülettel rendelkezik, beleértve a központi lépcsőt is. A pincében egy ablakos lakószoba, WC, mosókonyha, pince és egy körülbelül 92 m²-es kertbe vezető bejárat található. Ezt a teret átalakíthatjuk egy másik lakásra vagy műhelyre. A lakó szintek (földszint, emelet és tetőtér) hasznos alapterülete körülbelül 180 m², a pince körülbelül 60 m². A telek teljes területe 197 m² (105 m² beépített terület és udvar, 92 m² kert). A házat 1938-ban engedélyezték, és a Holešovice sörfőzde sörfőzője építette. 2014 óta fokozatos felújítás és egy 2+kk lakás kialakítása zajlott a tetőtérben, új tető, új műanyag ablakok a központi lépcsőházban és bejárati ajtók – mindez szigetelő tripla üvegezéssel, kéményekkel, új szilikon homlokzati bevonattal (2025), gáz kondenzációs kazán + új kéménybélelés (2021), elektromos csatlakozás és optikai vezeték a házba – a házban még nem elosztva (2022). A déli és északi oldalon bővítés valósítható meg (pl. garázs és lakószoba – mindkettő járható terasszal, mint a szomszédos házakban). A ház nincs különálló egységekre osztva. Az épület energiahatékonysági osztálya: E. A ház számos lehetőséget kínál a kényelem és az energiahatékonyság növelésére. Javasolt a három alsó szint felújítása (különösen az elektromos hálózat, víz, szennyvíz és az ablakok a lakószobákban). A lakószobák ablakainak szigetelő tripla üvegezésre való cseréje jelentősen csökkentheti a ház energiaigényét. A ház északi-déli tájolásának köszönhetően lehetőség van napelemek telepítésére a teljes déli tájolású tetőre és hőszivattyú elhelyezésére a ház északi oldalán. Ezekre az intézkedésekre állami támogatások vehetők igénybe. A ház alkalmas többgenerációs lakhatásra, befektetési célokra, lakás és üzlet kombinációjára vagy jövőbeli lakás egységekre való felosztására. Az összes három lakás kiürítve lesz az átadáskor. Lehetséges csere egy házra vagy lakásra Prágában. Ha érdeklik a megtekintés, kérjük, töltse ki az alábbi űrlapot a hirdetés alatt, és fel fogjuk venni Önnel a kapcsolatot a lehetséges időpontokkal. Nagyobb érdeklődés esetén az ingatlant a legjobb ajánlatnak adják el.