Családi ház eladó, Herbenova, Prága, Csehország

Ház eladása, 210 m2, Prága 10 - Hostivař.

Nem csak egy házat vásárol. Egy helyet, telket és potenciált vásárol. A tulajdonos nevében felajánljuk Önnek egy egyedülálló, 1930-as évekbeli villa megvásárlását, amely történelmileg csak egy család birtokában volt, saját karbantartott kerttel, a Praha 10-Hostivař község nagyon csendes részén. Ez a ház kivételes befektetési lehetőséget jelent családi/multigenerációs lakhatásra vagy üzleti célokra, mint reprezentatív rezidencia. A téglából készült sarkos ház összesen három szinttel, padlással rendelkezik, és részben pincés. A földszinten található a pince bejárata, összesen 25 m² hasznos alapterülettel, amely különböző felhasználási lehetőségeket és technikai hátteret kínál. Az állapot eredeti, és falazási, padló- és elektromos vezetékek javítását igényli. Az emelt 1. emeleten található: - 2+1-es lakás - a kialakítás két átjárható szobából, egy konyhából kis spájzzal, egy sarokkáddal és WC-vel rendelkező fürdőszobából áll - 2010-ben a padlókat (úszó) felújították, valamint a fürdőszobát és a konyhát - eredeti ablakok - összesen 65,1 m² hasznos terület. A 2. emeleten található: - 2+1-es lakás erkélyes - a kialakítás két nem átjárható szobából, egy konyhából, egy külön WC-ből, egy tágas fürdőszobából áll, amelyben kád található - a szobákban parketta és parafa van - eredeti ablakok - összesen 65,2 m² hasznos terület. A 3. emeleten található: - hálószoba (18,8 m²) összekötve a fürdőszobával - tágas fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel (10,4 m²) - külön padlástér (15,5 m²) hozzáféréssel a padlásra - a szobákban szőnyegek vannak - műanyag és tetőablakok - összesen 44,7 m² hasznos terület. A fűtést az egész házban elektromos fűtőtestek biztosítják, és a víz melegítése elektromos vízmelegítővel történik, külön-külön minden szinthez. A ház csatlakozik a községi szennyvízcsatornához és vízhálózathoz. A szobák dél-nyugatra néznek egy csendes utcára, családi lakóépületekkel. A házat egy tágas sarkos kert veszi körül, amely ideális a pihenéshez, grillezéshez, kertészkedéshez, üvegház elhelyezéséhez vagy gyermekjátékokhoz. A domináló elem egy érett diófa, a kertben ribizli bokrok, mogyoróbokor és közvetlenül az ablakok előtt egy díszes rózsakert található. Az elmúlt 20 évben fokozatos javításokat végeztek (fürdőszobák, elektromos és vízvezetékek, tető, a ház egy részének vízszigetelése, festés). 2024-ben a régi ablakokat átszabták, beleértve az új tömítést, és mindkét kémény lemezelése is megtörtént, beleértve egy új tetőablak beszerelését a padlásról a tetőre. A ház karbantartott, tiszta, és bár nem kerülheti el a szükséges modernizálás további befektetését, azonnal költözhet. A közelben minden polgári létesítményt és sportolási és pihenési lehetőséget megtalál (Hostivař erdőpark víztározóval, játszóterek, óvodák, általános és középiskolák, OC Vivo Hostivař, Hostivař sörfőzde, sportlétesítmények, golfpálya). A buszmegálló mindössze 120 m-re található a háztól, és 8 perc sétával elérheti a vonat- és villamosmegállót, a Nádraží Hostivař-t. Gyors csatlakozások - Dél-összekötő, Štěrboholská, Průmyslová. Az ingatlan története és egyedisége, valamint kedvező elhelyezkedése valóban különleges ajánlattá teszi ezt az ajánlatot. Ha komolyan érdekli, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk a megtekintés megszervezéséhez. Várjuk a találkozást Önnel.