Családi ház eladó, Josefa Houdka, Prága, Csehország

Felújított lakóépület nagy kerttel, Prága 5 Lipence.

Eladásra kínálunk egy felújított társasházat gyönyörű kilátással és gondozott díszkerttel, amely egy csendes és keresett helyen található Prága 5 – Lipence városrészében. Ez a ingatlan ideális kombinációja egy vonzó befektetési lehetőségnek és a kényelmes lakhatásnak, magas színvonalon, mesebeli környezetben. Az épület 5 lakóegységre és egy multifunkcionális földszintre van osztva: 1:szint: Irodák és tárolóhelyiségek kombinációja. Egy része kereskedelmi célokra van fenntartva (pl. cukrászda/étterem), lehetőséggel a csatlakozó kültéri ülésekre. 2.szint: A lakás A (4+kk erkélyes), A lakás B (2+1), A lakás C (1+kk). 3.szint: A lakás D (4+kk erkélyes), A lakás E (4+kk erkélyes). Az utolsó két lakóegység csúcsminőségű, prémium kivitelben készült – ideális igényes bérlők számára vagy saját, prestízs lakhatásra. A telek területe 3 665 m², ebből az épített terület 334 m². A tágas díszkert zárt automatikus kapuval van elválasztva. A tér kisebb része az épület előtt található, automatikus sorompóval elválasztva az úttól, és ideális parkolásra a vásárlók számára és kültéri ülésekre (cukrászda), ezzel biztosítva a kereskedelmi láthatóságot. A gondozott díszkert bájt, magánéletet ad az ingatlannak, és pihenőhelyet biztosít, itt felnőtt díszfák dominálnak (gyönyörű platán, nyírfák, tűlevelűek), rejt egy egyedi elemet is - patak folyik rajta, amely megnyugtató légkört teremt, a pihenésre és találkozásra szolgáló hangulatos kertipavilon található. Az erkélyek lehetővé teszik a lakók számára, hogy élvezzék a nyugodt pillanatokat a Berounka folyó völgyére és a Český kras védett tájegység horizontjára nyíló panorámás kilátással. Az ingatlan két tágas garázzsal rendelkezik (4 autó számára) és fedett parkolóhelyekkel (3 autó számára), összesen 10 parkolóhely, ami bőven elegendő a lakók és vendégeik igényeihez. Az épület részben pincés, és átfogó felújításon ment keresztül, amely 2008-ban fejeződött be. Kiemelendő a magas színvonalú kivitelezés és a dokumentált felújítás, amelyet a tulajdonosok saját lakhatására terveztek. Az épület szigetelt, és 2025 májusában revitalizálták a homlokzati festést. Minden lakóegység saját kondenzációs gázkazánnal rendelkezik, és egy másik kulcsfontosságú technikai előny a padlófűtés telepítése az egész épületben. Az ingatlan megfelel a PENB C-nek. A ház földszintje rendkívül tartós (nem törékeny) ablakokkal és ajtókkal van ellátva. A Lipence helyszín stratégiailag elhelyezkedik, kiváló elérhetőséggel mind személygépkocsival, mind teherautóval, valamint tömegközlekedéssel, kiváló közlekedési kapcsolat a Prágai körgyűrűhöz (D0), 15 perces autóútra Prága Smíchovtól. A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható - az irodáktól az iskolákon, óvodákon, orvosi intézményeken, boltokon át a kulturális létesítményekig, sportlétesítményekig, golfpályáig, kerékpárúthoz és a közeli tóhoz. Az ingatlan magántulajdonban van, és jelentősége és elhelyezkedése miatt nagyszerű befektetési lehetőséget képvisel. Minden lakóegység jelenleg teljesen foglalt, és stabil jövedelmet generál. További információkért kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.