Kereskedelmi telek eladó, Nad žlábkem, Prága, Csehország

Befektetési lehetőség: Kereskedelmi telek 11 667 m² – Prága-Lipence.

Eladásra kínálunk egy stratégiai telket Prága Lipence kerületében, összesen 11 667 m² területtel. Ez a telek kivételes lehetőséget jelent a befektetők számára, akik kereskedelmi fejlesztésre keresnek területeket a Dél-Csehország felé vezető kulcsfontosságú autópálya közvetlen közelében. Fő előnyök és potenciál: • Jövőbeli termelési zóna: Az új Metropolita Terv szerint (helyszín 633 / Lipence fejlesztés) a telek kisebb része (kb. 3 000 m²) építhető területként van meghatározva "termelési" felhasználással. • Széleskörű felhasználási lehetőségek: Az új terv hatályba lépése után (várhatóan 2026) a terület könnyűipari, raktározási, logisztikai létesítmények vagy adminisztratív épületek céljára lesz kijelölve. • Stratégiai elhelyezkedés: A terület az I/4-es útról (Strakonická) való lehajtónál található, ami tökéletes logisztikai hozzáférést biztosít a teher- és személyszállítás számára. • Infrastruktúra fejlesztése: A területen jelentős technikai háttér megerősítése tervezett, beleértve az új Lipence II víztározó építését. Részletek a területrendezési tervről: • Jelenlegi állapot: A telek jelenleg a nyilvántartásban szántóföldként szerepel. A hatályos területrendezési tervben a kisebb rész a ZVO-C (egyéb) kategóriába, a nagyobb rész pedig a ZMK (városi tájzöld) kategóriába tartozik. • Jövőbeli állapot (Metropolita Terv): A kisebb rész termelési területté alakul, hogy támogassa a munkahelyek létrehozását és a helyi gazdasági fejlődést. A telek nagyobb része építetlen zöld terület marad, ami a jövőbeli terület számára természetes távolságot és elzárást biztosít. Befektetési ajánlás: Ez a telek ideális választás olyan cégek számára, akik saját központjuk, raktáraik vagy könnyűipari tevékenység számára keresnek teret, kiváló kapcsolattal a prágai körgyűrűhöz. A Metropolita Terv folyamatban lévő jóváhagyása miatt ez egy olyan befektetés, amelynek magas értéknövekedési potenciálja van a közeljövőben. Figyelmeztetés: A telek nem lakóépületek (családi házak) építésére szolgál.