Családi ház eladó, Luční, Sokoleč, Csehország

Családi ház eladó, 167 m2, Sokoleč.

Örömmel ajánljuk Önnek eladásra egy új építésű, kétszintes családi házat, 4+kk elrendezéssel, 167 m² hasznos alapterülettel és 910 m² nagyságú sík telken, amely a Sokoleč község csendes részén, a Luční utcában található. A házat 2024-ben adták át, és modern, kényelmes lakhatást kínál, ideális családok számára. A földszint fő jellemzője egy tágas és világos nappali, amely 32,8 m² nagyságú, és amely összeköttetésben áll az étkezővel és a konyhai sarokkal (10,95 m²). A konyha modern konyhabútorral és praktikus kamrával van felszerelve. A nappaliból és a konyhából közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, ami kellemes kapcsolatot teremt a belső tér és a kültéri tér között. A földszinten található még egy külön WC, egy kamra (3,61 m²) és egy technikai helyiség (6,44 m²). A fenti szintre egy fából készült lépcső vezet, ahol három különálló szoba található, méreteik 10,98 m², 11,16 m² és 16,20 m². A legnagyobb szoba saját gardróbbal rendelkezik (5,33 m²). A felső szinthez egy tágas fürdőszoba (12,8 m²) is tartozik, amely kád, zuhanyzó és WC található. A ház csatlakozik a községi vízhálózathoz és szennyvízhálózathoz. A fűtést elektromos kazán biztosít padlófűtéssel, a víz melegítése bojlerrel történik. Az ablakok fából készültek, háromrétegű üvegezéssel. Az épület Ytongból készült (30 cm) 10 cm szigeteléssel, a tető KM Beta cseréppel van borítva, és 28 cm ásványgyapottal szigetelt. Elérhető egy fúrt kút terve is. A házhoz tartozik egy 21,46 m²-es garázs egy autó számára (fűtés nélkül). A ház előtt egy térköves, szilárd burkolatú terület található, amely alkalmas további parkolásra. A kert sík, kerített és gondozott. A gyermekes családok számára egy fából készült játszótér található csúszdával, hintával és homokozóval, amely ideális teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez. Az épület energiacímkéje jelenleg frissítés alatt áll. Emiatt ideiglenesen G energiaosztályt tüntettek fel; a pontos érték a jelenlegi tanúsítvány feldolgozása után lesz kiegészítve. Sokoleč község jó közszolgáltatásokat kínál – óvodát, általános iskolát (1. osztály), éttermet, kisebb boltot és sportlétesítményeket. Előny az is, hogy kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre – buszjáratok Poděbradyba és Kolínba, valamint gyors csatlakozás az D11 autópályához, így Prága jól megközelíthető. Ez a ingatlan ideális kombinációját képviseli a modern lakhatásnak, a csendes környezetnek és a városi szolgáltatásokhoz való jó hozzáférésnek. További információkért vagy a megtekintés egyeztetéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velem.