Vendégház eladó, Špindlerův Mlýn, Csehország

Bedřichov panzió eladása, Špindlerűv Mlyn.

Családi panzió eladását kínáljuk a Cseh Köztársaság egyik legkeresettebb hegyi helyszínén – Špindlerův Mlýnben, a Krkonoš szívében, mindössze néhány percre a sípályáktól. Az ingatlan a kényelmes magánéletet kiváló befektetési lehetőséggel ötvözi az egész évben tartó szálláshelyek területén. A panzió saját tágas lakással rendelkezik, 4+kk elrendezéssel és 111 m² alapterülettel, és egyben szálláskapacitást kínál a vendégek számára több stúdióban, szobában és apartmanban. Elrendezése miatt az ingatlan alkalmas a panzió működtetésének folytatására, valamint hegyi apartmanokká való átalakításra is. A ház összes hasznos alapterülete körülbelül 390 m², a padlófelület körülbelül 550 m², a telek területe 617 m². Minden szoba saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A ház elrendezése: 1. emelet Előszoba síraktárral / kerékpártárral, két kétszemélyes stúdió saját konyhasarokkal, reggeliző helyiség konyhával, takarítóhelyiség, mosókonyha, kazánház és 25 m²-es garázs. 2. emelet – tulajdonosok lakása 4+kk, 111 m² - a lakás egység nem került közzétételre a fotógalériában Bejárati folyosó WC-vel, tágas nappali konyhával és kandallóval, amely a garázs feletti privát teraszra vezet, két gyerekszoba, hálószoba és nagy fürdőszoba WC-vel. 3. emelet – vendégszobák 3× kétszemélyes szoba 1× négyágyas szoba 4. emelet – apartmanok Nagy apartman 4–6 fő részére, két különálló hálószobával és konyhasarokkal Kisebb apartman 3–4 fő részére, szintén két különálló hálószobával és konyhasarokkal. A panziót 1993-ban építették, és az évek során folyamatosan felújításokon és modernizáción ment keresztül. A vendégszobák, fürdőszobák, padlók, bútorok és a tulajdonosok magánlakása felújításon ment keresztül. A saját lakásban például új fürdőszoba készült padlófűtéssel, új padlók, kandalló és gyerekszobák átalakítása. 2022-ben teljes tetőfelújítást végeztek. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy kombinált gázkazán biztosítja, és szükség esetén egy tartalék kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan a közüzemi vízhálózatra és szennyvízcsatornára van csatlakoztatva. Az ingatlan ideális kombinációját képviseli a kényelmes hegyi lakhatásnak és a stabil üzletnek. Érdekes potenciált is kínál a befektetők számára – például 4-7 különálló hegyi apartman építésének lehetőségét. Helyszín: Špindlerův Mlýn hosszú ideje a Cseh Köztársaság legvonzóbb hegyi üdülőhelyei közé tartozik. A ház közvetlen közelében teljes infrastruktúra áll rendelkezésre sport- és pihenési tevékenységekhez egész évben. sípálya Hromovka: kb. 400 m síbusz: kb. 150 m sportközpont, wellness, medence, étterem, játszótér vagy óvoda gyalogos távolságban a városközpont kb. 10 perc sétára A PENB nem került benyújtásra, ezért az energetikai osztályt G-ként tüntetjük fel. Ha érdeklődik, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen adok további információkat, és személyesen bemutatom az ingatlant. A megtekintések is lehetségesek előzetes egyeztetés alapján hétvégén.