Családi ház eladó, Týnec nad Labem, Csehország

Ház eladó, 236 m2, Týnec nad Labem.

A Lžovice településen található ingatlanportfólió, amely a Týnec nad Labem községhez tartozik, kivételes lehetőséget jelent az ügyfelek számára, akik a hagyományos vidéki élet, a kiterjedt telkek és egyben érdekes befektetési potenciál kombinációját keresik. A telkek összterülete 10 878 m², amely magában foglalja az épített területeket, kerteket, gyümölcsösöket és egyéb területeket, amelyek egy koherens és nagyon változatos egységet alkotnak. A komplexum domináló eleme a 6. számú családi ház, amelynek beépített területe 236 m². Ez egy hagyományos vidéki épület vegyes falazattal, amely a falu beépített részén helyezkedik el. A ház földszintes, nincs lakópadlása, nyeregtetővel rendelkezik, és egy melléképülettel, beleértve az istállót és a műszaki létesítményeket, kapcsolódik. Az ingatlan része egy kisebb pince is, amely a főépületen kívül található. Az objektum megőrzi a vidéki élet autentikus jellegét, és nagyon kellemes légkört kínál a további érzékeny modernizálás lehetőségével. A ház elrendezése lakóhelyiségeket, konyhát, verandát, tartozékokat, kazánházat és mezőgazdasági helyiségeket kínál. Az ingatlan csatlakozik az elektromos áramhoz 220/400 V, a közmű vízellátáshoz és a csatornához. A fűtést elektromos kazán és szilárd tüzelésű kazán biztosítja. Az ingatlan az évek során számos jelentős felújításon és műszaki módosításon ment keresztül. 2009-ben általános tető- és homlokzati felújítást végeztek, 2018-ban műanyag ablakokat szereltek be. A fűtési rendszer is modernizálásra került – a szilárd tüzelésű kazánt 2017-ben vásárolták (emissziós osztály 3), az elektromos kazánt 2020-ban, a legutolsó ellenőrzés pedig 2022-ben történt. A fűtési elosztást 2001-ben valósították meg, akárcsak a kémény bélelését. A csatorna a rendelkezésre álló információk szerint körülbelül 10–15 éves. Az ingatlanportfólió része egy különálló 64. számú épület is, amelynek beépített területe 49 m². Az épület rendelkezik 220 V elektromos árammal és szilárd tüzelésű kályhával történő fűtéssel. Jelenleg itt nincs víz vagy szennyvíz bevezetve, ami azonban lehetőséget ad a jövőbeli módosításokra az új tulajdonos igényei szerint. Az épület például vendégek számára szálláshelyként, műhelyként, műhelyként, rekreációs létesítményként vagy üzleti térként szolgálhat. Az egész ajánlat jelentős hozzáadott értéke az ingatlanok jellege és terjedelme. Területe, elrendezése és elhelyezkedése miatt az ingatlan nagyon érdekes potenciált kínál a jövőbeli befektetési vagy fejlesztési felhasználás szempontjából. A telkek a jövőben lehetővé tehetik a komplexum egy részének felosztását és új vidéki jellegű építkezések megvalósítását, például kisebb sorházak vagy önálló családi házak projektjét, természetesen a területrendezési terv és a megfelelő engedélyek figyelembevételével. Az egész ingatlanportfólió egyedülálló kombinációját képviseli a hagyományos építészetnek, a magánéletnek, a tágas térnek és a hosszú távú befektetési értéknek egy csendes helyszínen, jó megközelíthetőséggel.