Kereskedelmi telek eladó, Všestudy, Csehország

Ipari építkezésre szánt telek eladása, 42524 m2, Všestudy.

Eladásra kínálunk egy kiterjedt befektetési területet egy vonzó helyszínen, 42 533 m2 területtel, amely mindössze 20 km-re található Prágától, közvetlen közelében a D8 autópályának, amely kiváló elérhetőséget biztosít a fővárosba, valamint Ústí nad Labem és Németország irányába. A központi Prágába vezető út 31 percet vesz igénybe. Ez az ajánlat magas potenciállal rendelkező lehetőséget jelent a befektetők és cégek számára, akik saját projektjük megvalósításához keresnek teret, már előkészített dokumentációval. A terület domináló eleme egy öt emeletes épület, amely a volt komlószárító, körülbelül 800 m² beépített területtel. Az épületen már részleges bontási munkálatok zajlottak a korábbi projekt szerint, és felújításra vagy teljes bontásra készen áll. Az ingatlanra korábban kiadott építési engedély jogerőre emelkedett. Nagy előny, hogy létezik teljes projekt dokumentáció, amelyre az engedély megújításakor lehet hivatkozni, ami jelentősen felgyorsíthatja az egész folyamatot. A projekt képzési és kutatási központként van megtervezve, átfogó háttérrel. Tartalmaz adminisztratív tereket, előadótermet, éttermet konyhával és szálláskapacitást. A felső emeleten lakóegységek kerültek tervezésre, amelyek a képzők és ügyfelek elhelyezésére szolgálnak, beleértve a magas színvonalú háttérrel rendelkező sós vízű medencét. A tervezés és a funkcionális felhasználás a új tulajdonos igényei szerint módosítható. A területhez további épületek is tartoznak, amelyek bővítik a felhasználhatóságát. Itt található egy fémcsarnok, körülbelül 290 m² beépített területtel, amely alkalmas gyártásra, tárolásra vagy adminisztratív működéssel való kombinációra, valamint egy családi ikerház, amely jelenleg felújításra vár. Nagy hozzáadott értéket képviselnek a földterületek és a műszaki infrastruktúra is. Az eladás része egy körülbelül 4 hektáros mezőgazdasági földterület. A telken saját kút található, részben megvalósított szennyvízhálózat, előkészített tó a szennyvíztisztító elvezetésére, vízvezeték- és öntözővezeték. Az elektromosság biztosított, beleértve a transzformátor állomást közvetlenül a telken, és a gáz a telek határáig el van vezetve engedélyezett csatlakozással. A településrendezési terv szerint a földterületek elsősorban termelésre (mezőgazdasági és erdészeti) vannak kijelölve, szélesebb felhasználási lehetőséggel, beleértve a tárolást, adminisztrációt, közszolgáltatásokat vagy kiegészítő szolgáltatásokat. Összességében érdekes befektetési egységről van szó, amely nagy potenciállal rendelkezik, és amely a stratégiai elhelyezkedés, a kész dokumentáció és a változatos felhasználás kombinációját kínálja.