Családi ház eladó, Levél, Magyarország

4 szobás családi ház eladó 132 m2, telek 654 m2, pince, Levél.

Elegáns családi ház polgári stílusban, kivételes minőségben! Csak 3 km-re Mosonmagyaróvártól, az osztrák határ közelében, Levél településen eladó egy szinte teljesen felújított és bővített, minőségi családi ház 654 m2-es telken. A hasznos terület 132 m², a lakóterület 121,85 m² + terasz 21,77 m² (a terasz területének fele a hasznos területbe van számítva). A ház alatt egy 58 m²-es pince található. A fedett zárt parkolóhely 19,49 m², de az udvaron van hely több autó számára. A házban egy kisebb toalett zuhanyzóval és egy tágas fürdőszoba WC-vel található, ahol kád vagy nagyméretű zuhanyzó, mosdó és WC elfér. A szobák jó méretűek (20 m², 15 m², 14 m²), és praktikus bútorozásra alkalmasak. A technikai helyiségben van hely mosógépnek és szárítónak. A tágas polgári stílusú ház belső tere nagyon jól megtervezett. 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 3 toalett áll rendelkezésre. A tágas nappali, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve, 40 m², a mennyezet világos magassága 3,3 m, ami tovább fokozza a térérzetet. A bejárati hallból a technikai helyiségbe és a vendég WC-be léphetünk. A ház alatt egy 58 m²-es boltozatos pince található – ideális hely találkozókra és családi ünnepségekre. Itt víz- és szennyvízcsatlakozás van előkészítve, lehetséges mosogató és WC mosdóval történő beszerelése. Kérésre teljes kulcsrakész befejezés is biztosítható, 2-3 hónapon belül. A megadott ár a jelenlegi befejezési szintre vonatkozik. A fűtést és a melegvíz-ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja. A vastag falaknak, a kiemelkedő hőszigetelésnek és a takarékos fűtésnek köszönhetően az üzemeltetési költségek alacsonyak lesznek. Minden helyiségben padlófűtés van. A nappaliban van egy kémény, amely a kandallóhoz van előkészítve, külső levegőellátással. A ház három helyiségében előkészítés van a légkondicionáló telepítésére. A belső tér festése és glettelése befejeződött. A homlokzat 15 cm hőszigeteléssel rendelkezik, a mennyezetben 30 cm szigetelés van. A széles profilú külső ablakok háromrétegű üvegezésűek, az udvarra néző ablakokon és a teraszajtókon előkészítés van a külső redőnyök elektromos vezérlésére. A tető új cserépborítást kapott, a padlás felülete beton. A terasz 21,77 m², és igény esetén fedetté tehető. Délre néz, akárcsak a nappali és a kertre néző hálószoba. A ház szinte teljesen új. Az eredeti épületből csak a főfalak és a födémszerkezet maradtak meg, amelyek kiváló állapotban vannak. 2025-ben bővítés és teljes belső felújítás történt. Gyakorlatilag minden az belső és külső térben új. A családi ház a tulajdonossal való megállapodás alapján elérhető. Az ár 112 900 000 HUF. A 293.000 € ár tájékoztató jellegű, az 1 EUR = 385 HUF árfolyamon számítva.