Építési telek eladó, Generála Svobodu, Alsókubin, Szlovákia

Építési telkek eladása Párnicban.

Párnica egy község a Dolný Kubín járásban. A község az utak kereszteződésében található, ahol a Kraľovany - Dolný Kubín útról letér a Párnica - Zázrivá - Terchová - Žilina út. Pontosan a Párnica község ezen részén, Terchová – Žilina irányában, a "Jamky" nevű területen találhatók a jövőbeli építési telkek, amelyeket családi házak egyéni építésére szánnak. A telkek naposak, enyhe lejtőn helyezkednek el, kilátással a környező dombok és zöld területek látványára, vagy a fenséges Chočra. Ez egy 20 építési telek ajánlata. Az egyes építési telkek átlagos mérete 800m2 (kb. 600m2 - kb. 850m2 között), és egy részük még osztható. A pontos területet a GP (geometriai terv) alapján határozzák meg, amely jelenleg feldolgozás és jóváhagyás alatt áll a jövőbeli közlekedési terület meghatározásához. A jövőbeli építési telek ára 80.-120.-eur/m2 a helyétől és méretétől függően. Párnica községnek van érvényes Településrendezési Terve 2011-ből, amelyet a 1., 2. és 2025-ben a 3. számú Módosítások és Kiegészítések frissítettek, amelyeket a Képviselő-testület határozata hagyott jóvá. Az érintett terület a Párnica község Településrendezési Tervéből származó kötelező szabályozások alapján B17 és B18 - Javasolt családi házak területeként van meghatározva. Ezen jövőbeli építkezés céljából történő elkülönítés alapján a parcellákat eredeti egészükben geometriai terv alapján C KN parcellákra osztották, hogy egyenként jövőbeli építési parcellaként használhatóak legyenek. Ezenkívül megkezdődött a helyszín egészére vonatkozó Építési Szándék kidolgozása, amely magában foglalja a jövőbeli helyi közlekedést, amelybe a jövőbeli családi házak csatlakoztatására szánt megfelelő mérnöki hálózatokat fektetik le. A B1, B18 területek - Javasolt családi házak területei a kijelölt parcellákon lehetővé teszik jövőbeli épületek építését, ahol a fő funkció lakóhely - családi házak, és a megengedett kiegészítő funkció - kisebb közszolgáltatási létesítmények és kisipari tevékenységek zajkibocsátás, szennyező anyagok és nehéz teherfuvarozás iránti igények nélkül. Az épületek magassága 1,5 emelet és tetőtér magasságra van meghatározva, megőrizve az épületek méretét és a régió formavilágát. A motoros járművek parkolóhelyeit a családi ház saját telkén kell megoldani, és be kell tartani a helyi közlekedés szélétől való minimális távolságot, amely 6,0m (megőrizni az utcai vonalat). A telektulajdonosok együttműködve Párnica községgel megbízást adtak a projekt dokumentáció és mérnöki tevékenységek kidolgozására a hatályos jogszabályoknak (új építési törvény 25/2025 Z.z.) megfelelően, és a mérnöki hálózatok és a helyi közlekedés építési szándékának jogerőre emelkedésének várható időpontjával az év végén. Ezen előfeltevés alapján előzetes időpontot határoztak meg az első építési engedélyek és a jövőbeli családi házak lehetséges építése számára az évre. Az építésre szánt telkek egy része a VN hálózat nyomvonalának korlátozása alatt áll. A projekt dokumentáció ezt a kérdést is kezeli a VN áthelyezésével, így az a helyi közlekedés mentén zöld sáv részévé válik, és a korlátozás csak a védősáv értelmében marad fenn. A község neve - Párnica eredete állítólag a meleg víz forrásából származik, úgynevezett teplice vagy parnice, amely a községtől északra található. Még a téli hónapokban sem fagyott be a víz, és folyamatosan gőzölgött. Az 1970-es években itt hidrológusok végeztek fúrást. Párnica létezéséről szóló első írásos emlék 1420-ból származik. A 15. század második felében és a 16. század elején Párnica kedvező fejlődést mutatott. 1918-ban körülbelül 1091-et jegyeztek Párnicán. Ma a lakosság száma körülbelül 988 (2024), de a község fejlődése folytatódik, így az új lakosok száma is folyamatosan növekedni fog.