15
12 424 974 135 Ft/ m2
eladóCsaládi ház eladó, M. Urbana, Aranyosmarót, Szlovákia
családi ház
5 szoba
290 m2
1 emelet
- ország:
- Szlovákia
- város:
- Aranyosmarót
- út:
- M. Urbana
- állapot:
- részben felújított
- tulajdon:
- személyes tulajdon
- ár:
- 12 424 974 135 Ft/ m2
- status:
- elérhető
- id:
- 93780
Ház eladó, Klinika vagy Ambulancia Zlaté Moravce.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na ziskový projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania.
Lokalita – Ulica M. Urbana
Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál.
Dispozícia a potenciál
• 290 m² obytnej plochy
• 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu
• Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru
Ideálne na rekonštrukciu
Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory.
Pozemok – 9 árov
Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada).
Investičná hodnota
Znalecký posudok (2025): 365 000 €
Predajná cena: 350 000 €
Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia.
