Nyaraló eladó, Dolyán, Szlovákia

Szép családi ház az erdő mellett, nagy potenciállal. Új tető.

CSALÁDI HÁZ / NYARALÓ AZ ERDŐ ALATT – DOLANY | CSENDES HELY | NAGY POTENCIÁL
Eladásra kínálunk egy családi házat, amely nyaralónak is alkalmas, a Dolany falu csendes részén, közvetlenül az erdő alatt – ideális hely azok számára, akik magányt, nyugalmat és a természet közelségét keresik, jó városi elérhetőséggel. Az élelmiszerbolt és a buszmegálló körülbelül 1,2 km-re található a háztól.

Az ingatlan koncepcionálisan két részre oszlik – az eredeti és az újabb (kb. 20 éves). Az egész házon kicserélték a tetőt és a tetőszerkezetet, ami jelentős hozzáadott értéket és a felújítás alapvető részét jelenti. Az újabb részben az elektromos vezetékek, a fűtési rendszerek és a műanyag ablakok is frissítve lettek.

Az új rész fűtése radiátorok és kandalló kombinációjával történik, ami kényelmes lakhatást és kellemes légkört biztosít a hűvösebb hónapokban.

A ház elrendezése:
bemutató folyosó, amely két részre oszlik
eredeti rész: 2x szoba + hely a tervezett fürdőszoba számára
új rész: tágas nappali, fürdőszoba WC-vel és káddal, hálószoba, konyha teraszra és udvarra vezető kijárattal
pince, amely kívülről megközelíthető

Műszaki hálózatok: városi víz, villany, gáz, fúrt kút, szennyvízkezelés tisztítószerkezet formájában

A telek kerített, elegendően nagy kert, pihenőzóna vagy jövőbeli fejlesztés céljára a saját elképzelések szerint.

A ház felújítást igényel, de a már végrehajtott módosítások (különösen a teljes új tető) és a kiváló elhelyezkedés miatt rendkívüli potenciállal rendelkezik – akár állandó lakhatásra, akár rekreációs ingatlanként.

Helyszín:
Dolany a Kis-Kárpátok szívében található, szőlőültetvények, erdők és gyönyörű természet ölelésében. A helyszín ideális túrázásra, sétákra és kerékpározásra, miközben jó elérhetőséget kínál Pezinok, Pozsony és Trnava felé. Az itt élés a vidéki nyugalmat ötvözi a város közelségének előnyeivel. Az ingatlan a festői Dolany faluban található, közvetlenül az erdő alatt, a Zabité vadászház felé vezető úton, a Kis-Kárpátok szívében. Ez a stratégiai elhelyezkedés azonnali hozzáférést biztosít a túraútvonalakhoz – csak néhány perc gyalog a tavakhoz, forrásokhoz és az 1779-ből származó történelmi keresztig, ideális a természetkedvelők és az aktív pihenés szerelmesei számára. A közeli szőlőültetvények, huncokár ösvények és a Záruby (a hegység legmagasabb csúcsa) látképe biztosítja a nyugodt lakhatást, számos lehetőséggel a gyalogos, kerékpáros kirándulásokra vagy gombaszedésre. Mindez egy védett tájvédelmi területen, minimális forgalom mellett, de közel a kerékpárutakhoz és a helyi szolgáltatásokhoz.