Családi ház eladó, Eperjes, Szlovákia

Polgári ház a Hlavná-nál, Prešov.

Jövedelmező befektetési lehetőség. A Reality Hofer eladásra kínál egy polgári házat Prešov központjában, a Hlavná utcán. Az egész ingatlan két épületből áll, amelyeket egy zöld udvar köt össze a közepén. Az egész épület beépített területe 451m2. A hasznos terület (bérbe adható tér + lakás) 618m2. Ehhez jön még 108m2 udvar és 150m2 pince. A főépület a Hlavná utcáról megközelíthető. Ez egy történelmi téglaépület, amely a múltban teljes és költséges felújításon ment keresztül a műemlékvédelmi hivatal felügyelete alatt. Itt nincs szükség kiterjedt építési módosításokra. Ez egy teljesen pincézett épület, két földszinti szinttel és egy lakópadlással. Elrendezés: Földszint - két különálló kereskedelmi tér 60m2 és 78m2 területtel, amelyek közvetlenül a Hlavná utca járdájáról megközelíthetők. Az egyik tér nagy kirakatot tartalmaz. Mindkét tér saját szociális háttérrel rendelkezik. Emelet - különálló tér 168m2, három helyiségből áll, nagy erkéllyel, látogatók számára szociális létesítményekkel és a személyzet számára háttérrel. A tér alkalmas gasztronómiai vagy kereskedelmi tevékenység létrehozására. Padlás - nagy és világos, felújított 3 szobás lakás 126m2. A 150m2-es pincék boltozatosak, téglából épültek, különböző belmagasságokkal. Ezek tárolóhelyiségeknek vagy borospincének is alkalmasak, köszönhetően a nagyon jó klímának és a stabil páratartalomnak. Az udvarból megközelíthetők. Az egész ingatlan bejárata egy nagy, kétszárnyú fa kapu, amelyen keresztül a dufarton keresztül juthat be a 108m2-es belső udvarba. Az udvarban egy nagy fa pavilon és egy kis téglaépület található, amely egyszerre műhelyként és raktárként működik. Ez egy csendes, zöld tér, amely kényelmet és nyugodt ülést biztosít az Ön vagy ügyfelei számára. A második épület az udvarból és a Kováčska utcából is megközelíthető, kétszintes, lakópadlással. Földszint - 64m2-es tér, két különálló szociális létesítménnyel. Emelet - az udvarból lépcsőn megközelíthető. A 64m2 + 58m2-es tér duplexként van kialakítva, amely kellemes városi lakásként vagy adminisztratív működésként szolgálhat. Mindkét épület csatlakozik az összes közműhöz - víz, szennyvíz, villamos energia és gáz. A fűtés gázüzemű, vízmelegített (radiátorok). Minden tér külön mérővel rendelkezik. Parkolás 2 autó számára lehetséges a dufartban. A város központjában található helyszín jelentős előnyt jelent a szolgáltatások, a közlekedés és a közszolgáltatások elérhetősége szempontjából. Az emberek magas frekvenciája ideális helyet teremt a vállalkozások számára - különösen a kereskedelem, a gasztronómia vagy a szolgáltatások területén. A helyszín vonzó az befektetési lehetőség szempontjából is, akár a terek bérbeadásáról, akár az ingatlan megvásárlásáról van szó az időbeli értéknövelés céljából. A nyüzsgése ellenére a helyszín kényelmes városi lakást is kínál a kellemes zöld udvarnak köszönhetően. A kávézók, éttermek és kulturális létesítmények közelségét különösen azok értékelik, akik dinamikus városi életet keresnek egy kis kényelemmel.