Építési telek eladó, Helemba, Szlovákia

Tágas telek a Kováčovské kopce rekreációs területének szélén, a közelben.

Ez a 3000m2 terület a Kováčov üdülőövezetében található, Chľaba községhez tartozik, közvetlen közelében Štúrovónak. A nyaralósor legszélén és legmagasabb pontján helyezkedik el, ami magas fokú magánéletet, csendet és nyugalmat biztosít. Az ingatlan közvetlenül határos a Kováčovské kopce Nemzeti Természetvédelmi Területtel, amely a legmagasabb, ötödik védelmi szint alá tartozik. Ez a tény garantálja, hogy a telek egyik oldalán soha nem fog újabb építkezés történni, és a szomszédoknak csak az eredeti erdő és a vadon élő állatok maradnak. Jelenleg a terület sűrű cserjés növényzettel borított. A területfelhasználás feltételei világosan meghatározottak, a természetes jelleg megőrzésére helyezve a hangsúlyt. A maximálisan engedélyezett beépítési sűrűség 5%-ra van korlátozva, és csak földszintes épületek építése engedélyezett, pincézés és hasznosítható padlástér nélkül. A biológiailag aktív zöld terület minimális arányának 85%-ot kell képviselnie. Ezek a paraméterek a helyet egy magán menedékhely létrehozására vagy egy befektetési projekt megvalósítására predesztinálják, amely a telek felosztásából és több kisebb kertiház építéséből áll. Az ingatlanhoz aszfaltozott úton lehet eljutni. A műszaki infrastruktúra közvetlenül a telek határán elérhető, ahol elektromos oszlop, valamint víz- és szennyvízcsatlakozók találhatók. A Kováčovské kopce területe egyedülálló összekapcsolódást képvisel a hegyvidéki környezet és a vízfolyások között. A Burdov-hegység sziklás szikláival számos túraútvonalat kínál, kilátással a kanyargó Dunára és az esztergomi bazilikára. A helyszín népszerű a gombaszedők, kerékpárosok és a közeli Duna kavicsos strandjain vízi sportokat űzők körében. A stratégiai elhelyezkedést a Hron és Ipeľ folyók Duna melletti találkozásának közelsége egészíti ki. A polgári ellátottság Chľaba községben elérhető, amely a panorámás Világi Winery miatt is ismert. A közeli határátkelőn keresztül további rekreációs lehetőségek nyílnak meg a magyar Börzsöny-hegységben, amely híres a hegyi vonatjáról és festői falváról. Pár perces autóútra található Štúrovo városa a Vadaš termálkomplexummal és a történelmi Esztergom, Budapest fővárosa is elérhető.