Nyaraló eladó, Ipolyság, Szlovákia

Két házzal rendelkező birtok 1648m2-es telken - Šahy, Tešmák rész.

Két különálló ingatlan, amelyek funkcionális egységet alkotnak, és potenciált kínálnak lakhatásra, rekreációra és mezőgazdasági hasznosításra. Az ingatlanok Tešmák községben találhatók (Šahy városrész), és egymás mögött helyezkednek el egy telken, ami lehetővé teszi a lakhatás és egyéb felhasználások praktikus elválasztását. Az elülső rész egy lakó családi ház udvarral és kerttel, míg a hátsó rész egy különálló gazdasági ház saját létesítményekkel és borospincével. Első ház (elülső rész): Lakóterület kb. 135 m², telek: 577 m², vegyes szerkezet (kő, tégla). Elrendezés: Üvegezett, napos előtér a ház teljes hosszában, konyha, 3 szoba, kamra és boltozatos pince a kamra alatt (bejárat az előtérből). A ház előtt egy tágas fedett hely található, amely pihenésre alkalmas. Villamos energia 220 V, közműves víz bevezetve a házba, saját fúrt kút (kb. 8 m), gáz és szennyvíz a ház előtt (csatlakozási lehetőség), szilárd tüzelésű fűtés (kályhák), fürdőszoba nélkül, kültéri WC. A telken gazdasági épületek kb. 20 m² (3 különálló szoba). Második, kőből készült ház (hátsó rész): Lakóterület kb. 130 m², telek: 1 071 m². Elrendezés: Előtér, 5 szoba, kamra, pavilon. Új elektromos hálózat (réz, 220 V), szilárd tüzelésű fűtés (kályhák), víz nincs bevezetve a házba, kültéri WC. Saját kút az udvaron, gazdasági épület 46 m² (3 szoba, száraz, nem csöpög) és a kert végén található egy boltozatos borospince. Telek és hozzáférés Teljes terület: 1 648 m², a telek egy funkcionális egységet alkot. Előnye, hogy két oldalról is megközelíthető: az elülső rész közvetlenül az aszfaltozott községi útról, a hátsó rész pedig egy burkolatlan mezőúton keresztül, amely az önkormányzat tulajdonában van, és más szomszédos ingatlanok tulajdonosai is használják. Gyalogosan elérhető távolságban található: élelmiszerbolt kb. 50 m, játszótér kb. 50 m, katolikus templom kb. 50 m, buszmegálló kb. 100 m. Helyszín Tešmák község 5 km-re található Šahy városától, de annak városrészét képezi. Az ingatlan a falu központjában található, de távol a fő úttól, ami nyugodtabb lakhatást biztosít. Előny a közelsége Magyarországnak is, ami gyors hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, vásárlásokhoz és kedvezőbb árakhoz. Elérhető távolságban található a Dudincei Gyógyfürdő, amely híres gyógykezeléseiről és pihenési lehetőségeiről.