Építési telek eladó, Čičky-majer, Kassa, Szlovákia

Telek, amely alkalmas üdülőházra vagy nyaralóra, 1.282 m2 területtel a Čičky-majer területen, Košice - Terasa..

Exkluzívan kínálunk Önnek eladásra egy telket, amely alkalmas üdülőház vagy nyaraló építésére, területe 1.282 m2 Čičky Majer, Košice – Terasa, amely egy stabilizált üdülőházakból álló területen található, és befektetési lehetőségként is alkalmas, ahol a tulajdonos egy parcellát értékesít, és továbbra is a szomszédos telek tulajdonosa marad. A telek VIDEÓJA: https://youtube.com/shorts/uvEJsHa9Ops?feature=share ALAPADATOK: • Helyszín: Košice – Terasa, Čičky Majer • Használati cél: üdülőház, nyaraló • A telek dőlése: sík • Tájolás: Kelet/Nyugat A TELEK LEÍRÁSA ÉS HASZNÁLATA: • telek alkalmas üdülőház vagy nyaraló építésére, együtt más létesítményekkel, mint például pavilon, medence, üvegház • gyönyörű kilátás a városra, Košice, elérhetőség a főútról, amely a KVP lakótelep felé vezet, a Slovnaft benzinkút mellett, majd vagy az aszfaltúton a Čičky terület felé, vagy a kavicsos úton • a területi tervezési információ (UPI) szerint ez a zóna kertészeti területként van meghatározva, és alkalmas üdülőház (nyaraló) építésére • a hozzáférési út jelenleg a kavicsos úton van alulról, felül aszfaltút • a hozzáférési alsó kavicsos úton az eladó 7/100-ín részesedéssel rendelkezik az egészből (kb. 100 m2) a telek árának részeként • ennek a területnek a beépítési sűrűsége 10% - max 50 m2 (miközben a tetőtér is építhető, azaz a hasznos terület elérheti a 100 m2-t – egy teljes értékű 3-4 szobás üdülőház létrehozása) • az 50 m2-es korlátozás a főépületre vonatkozik – a építési törvény szerint kis épületeket (nyári konyha, pavilon, fedett hely) lehet hozzáépíteni • jelenleg a főügyészségen folyamatban van a 50 m2-es beépítési sűrűség korlátozásának eltörlésére irányuló indítvány, mivel a közvetlen szomszédságban és az egész területen magasabb beépítési sűrűségű épületek valósultak meg, és a környéken a legtöbb engedélyezett ingatlan meghaladja ezt a határt • a telek alsó része egy kis patak mellett található, GP elérhető, amely a telek 2 részre osztásakor készült, a földnyilvántartásba való bejegyzése előtt, a területen a bank, a Slovenská sporiteľňa, a.s. finanszírozta az építkezést, ami megerősíti a terület tényleges beépíthetőségét • TELEK TERÜLETE: • a felajánlott telek területe: 1.282 m2 • a telek szélessége kb. 23 m • a telek hossza kb. 59 m • MÉRNÖKI HÁLÓZATOK: • a telek rendelkezik az NN csatlakozáshoz szükséges projekt dokumentációval és a kis épület bejelentésével, amelyet az építési hatóság határozata zárt le, elhelyezett erőkábel, a csatlakozási pont meghatározásáért kifizetett díj), már csak a VSD, a.s. kérelmezése szükséges a tényleges fogyasztásra való csatlakozás megvalósításához és a későbbi ellenőrzési jelentés elkészítéséhez • lehetőség saját kút megvalósítására használt vízhez • lehetőség csatlakozni egy magán vízellátóhoz kb. 30 m • a szennyvíz jelenleg szennyvízgyűjtőn keresztül, vagy a megoldás lehet egy saját szennyvíztisztító • KÖRNYEZET ÉS POLGÁRI KÉSZLET: • népszerű rész Košice – Čičky Majer • közelség a Slovnaft benzinkúthoz és étteremhez • gyors csatlakozás a főútra különböző irányokba • a telek egy zöldövezettel körülvett területen található, magas fokú magánélettel a telek mérete szempontjából • a közelben elérhető a tömegközlekedés • ÁR: • 199.900 EUR teljes jogi szolgáltatással • az ár egy külön telekre vonatkozik, beleértve a hozzáférési úton való részesedést