Családi ház eladó, Köbölkút, Szlovákia

Eladó családi ház építőanyaggal a befejezéséhez.

Néha a sors keményen játszik az emberrel, és álmaink a körülmények hatására elbuknak, amelyeket sajnos nem tudunk befolyásolni... Így járt az a család is, amely egy régi téglaházat szeretett volna felújítani és bővíteni egy csendes utcában Gbelciában. Eredetileg felújítást és bővítést terveztek garázzsal. A család feje, egy ügyes kőműves, kiszámította a szükséges építőanyag mennyiséget, és elkészíttette a projekt dokumentációt építési engedéllyel. Mivel azonban változás történt a kamatlábakban, elvesztették a jogosultságukat a hitelre, amelyre szükségük volt az építési munkák folytatásához. Ezért nehéz szívvel kellett dönteniük, hogy nemcsak a befejezetlen épületet, hanem az építőanyagot is eladják, amelyet már megvásároltak az építési terv és a számítások szerint, és amelyre szükségük lenne a ház, a garázs, a kerítés befejezéséhez... A ház 1960-ban épült, az alapok vasbetonból készültek, a falazat téglából készült, vastagsága 40-50 cm között változik. Részleges felújításon esett át, kicserélték az elektromos vezetékeket, és két szobában előkészítés van a padlófűtéshez. A ház közműves vízre, áramra van rákötve, a gázcsatlakozás a telken van, az internetcsatlakozás a telek előtt található. A házhoz készült egy szakértői vélemény és projekt dokumentáció, amelynek építési engedélye 1/2025-ig érvényes (az ingatlan árának része, és meghosszabbítják a következő időszakra). A projekt további 2 lakószoba, egy kamra, egy technikai helyiség bővítéséből, a WC és a fürdőszoba összekapcsolásából, ezzel a tér bővítéséből, egy terasz + 2 autós garázs bővítéséből és egy új szennyvízgyűjtő elhelyezéséből áll (az új szennyvízgyűjtő építése már megvalósult). Az építőanyag egy része a telken található, vagy - mint például az Antracit háromrétegű üvegezésű ablakok - fedett helyen van elhelyezve. A megvásárolt építőanyagok összértéke (még kedvező 'régi' árakon vásárolva) 62 000,-€. A 1170 m2 összterületű telken található egy kút, egy gazdasági épület 66 m2 beépített területtel, amely három helyiségből áll, és szerszámok tárolására használják. A 119 m2 beépített területű ház a telek jobb elülső sarkában áll. Két szobából, egy konyhából, egy fürdőszobából és egy előszobából áll. A ház hasznos alapterülete 88,75 m2. A ház napfényes és jól elrendezett. Két bejárata van a házhoz. Előszobából, folyosóból, konyhából és nappaliból áll. Mindkét helyiség nem átjárható. A fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és mosdóval van tervezve. A WC külön lesz. A folyosón (amelyet korábban konyhaként használtak) előkészítés van egy kandallóra. A falu központja, teljes közszolgáltatással, körülbelül 700 m-re található a háztól. A falu széle a Párizsi mocsarak természetvédelmi területével határos, ahol a mocsarak mentén található tanösvényen sétálva védett madár- és növényfajokat csodálhat meg. A 20 km-re található gyógyfürdő városában, Štúrovóban, a legnagyobb termálfürdő mellett a történelmi magyar város, Esztergom határátkelőhelyét is megtalálja. A város mögött terül el a Duna-Ipoly Nemzeti Park, amely a legdélebbi szlovák hegység, a Burdov, ideális hely a könnyű túrázáshoz. Az ilyen lehetőségek a pihenésre, túrázásra és a vidéki nyugodt életre várják az ingatlan új tulajdonosát. Szeretné kihasználni ezeket, és befejezni ezt a házat a már megvásárolt anyagok felhasználásával? Hívja az alábbi telefonszámot, és megbeszéljük a megtekintés időpontját! Várom a találkozást Önnel!