Kert eladó, Magasmajtény, Szlovákia

Erdő, amely 30 év múlva is értéket képvisel – 5,3Ha egyben, Hrušov (ok.

Exkluzív képviseletünkben egy 5,3 ha-os összefüggő erdőterületet kínálunk, amely valódi befektetési garanciát jelent – egy stabil, idősebb korú lombhullató állományt, kiváló megközelítést és egy tömör egységet, amely nem tartalmaz töredezett parcellákat. A szomszédos erdőterület egyik oldalon körülbelül 5km2 a Szlovák Köztársaság tulajdonában van. Ez nem "csak egy darab erdő". Ez egy valós ingatlan potenciállal, amely megőrzi értékét, idővel növekszik, és egyben fokozatos gazdasági hasznosítást is lehetővé tesz. A terület a Hrušov község kataszterében található, a Veľký Krtíš járásban. Ez egy összefüggő erdőegység, amelynek nagyon jó megközelítése van közvetlenül az aszfaltútról, amely egész évben problémamentesen használható teherautók számára is. A terep természetesen tagolt – egy része lejtős erdőállomány, egy része enyhébb és sík, míg a terület egyik oldalát egy patak határolja. Az állományban egy kisebb tisztás is található, amely kellemesen megnyitja a teret, és növeli annak gyakorlati hasznosítását. Az erdőt főként érett lombhullató fák alkotják, amelyek idősebb korúak: Éger: 432, 70 éves Téli tölgy: 900, 95 éves Közönséges gyertyán: 425, 95 éves Közönséges bükk: 505, 95 éves Kocsányos tölgy: 213, 95 éves fák száma 2 475 db kb. 427 db/ha Ez egy stabil, természetesen fejlődött állomány, amely hosszú távú értéket képvisel a befektető és a gazdálkodó számára is. Az erdészeti nyilvántartások szerint körülbelül 20 m³/ha vételezése javasolt, ami orientálisan több mint 100 m³ tűzifát jelent az egész területen. Az erdőt hosszú ideig fenntartották intenzív fakitermelés nélkül. A múltban csak a szükséges katasztrófaelhárító beavatkozásokat hajtották végre hivatalos engedélyek alapján – a 2022-es szélkárok után és a 2024-es úton elesett fa eltávolítása után. Más tervezett fakitermelés nem történt, ami azt jelenti, hogy az állomány megmaradt és értékes. A földterületek magántulajdonban vannak, egy tulajdoni lapon nyilvántartva, és egyben eladó. Helyszín: Csendes és festői terület Dél-Szlovákiában patakokkal, tisztásokkal és erdőkkel. Ideális a természetkedvelők, túrázók, vadászok, gyógynövény- és gombagyűjtők számára, valamint azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol keresnek nyugalmat. Veľký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budapest – 99 km