Családi ház eladó, Kmeťkova, Nyitra, Szlovákia

Villa a Kmeťkova utcában Nitra központjában - Óváros.

Az ajánlat tárgya egy HÁZ, amely a Nitra megyei város központjában, a Kmeťková utcában található, a Régi Városban. Olyan területről van szó, ahol teljes körű közszolgáltatások találhatók, boltokkal, szolgáltatóhelyekkel, közigazgatással, ügyvédséggel, közel van az Andrej Bagár Színház. A HÁZ 1932-ben épült és került használatba, létezése alatt többször is felújították. 1989 előtt egy ideig óvodaként (bölcsődeként) használták. 1992-ben a jelenlegi tulajdonos (eladó) megszerezte az ingatlant, felújította a Házat, és a hátsó részén bővítést végzett. A telek területe 718 m2. A beépítetlen telek parkolóként van használva (bejárat - térkő, parkolás - fűtakaró blokkok). A földhivatalban a vonatkozó ingatlan HÁZ / Épület típusa - 10, Családi ház / néven van nyilvántartva. Valójában ez egy 2 szintes adminisztratív épület, amelynek 2 föld feletti szintje van, és részben pincés. A pincében csak raktárhelyiségek találhatók, jelenleg kihasználatlanok. A földszintre betonlépcső vezet. A földszinten található egy előcsarnok, egy fából készült lépcső, amely az emeletre vezet, egy konyha, egy folyosó, 2 * WC, 6 iroda és 1 kazánház, amely a udvarról megközelíthető. Az emeleten lévő lépcső a földszintre vezet, lépcsők vezetnek a padlásra, folyosó, tároló, előtér, szociális helyiségek, konyha, 5 iroda és tetőterasz található. A Ház hasznos alapterülete 285,19 m2 + pince 53 m2 + padlás + terasz 30 m2. A HÁZ beton alapokkal rendelkezik, víz ellen vízszintes és függőleges szigetelést helyeztek el. A külső teherhordó falak tömör égetett téglából készültek, 40 cm-től 50 cm-ig terjedő vastagságban. A válaszfalak és teherhordó falak szintén tömör égetett téglából készültek. A pince fölötti mennyezet vasbeton, sík mennyezettel. A földszint és az emelet mennyezete fából készült, szintén sík mennyezettel. Az eredeti rész teteje sátortetős, égetett kerámiacseréppel - bobrovka - fedett. A tetőn villámhárító található. A hátsó bővítmény teteje pultos, enyhe lejtéssel. A vízvezeték-szerelési szerkezetek teljesek, horganyzott lemezből készültek. A külső vakolat szintetikus anyagok alapú, szigeteléssel. A belső vakolat mész-cement, sima. A lábazat kerámiából készült. Az irodák padlója főként szőnyegből vagy vinilből készült. A többi helyiségben kerámia burkolat található. A pincében téglás burkolat van. A pincébe vezető lépcső öntött betonból készült. Az emeletre vezető lépcső teljesen fával burkolt. Az ablakok ragasztott fa profilokból készültek, úgynevezett EURO ABLAKOK. Belső redőnyökkel vannak ellátva. Az ajtók fából készültek, keretes ajtók. Az épületben nincs lift, csak 1 lépcsőház. A szociális helyiségek és konyhák a földszinten és az emeleten találhatók. A szociális helyiségek falai kerámia burkolattal rendelkeznek. Az épület légkondicionált, riasztóval felszerelt. A fűtés központi, meleg víz. A fűtőtestek öntöttvas radiátorok és új acél radiátorok Korad. Az egész épület fűtését egy új VIESSMANN gázkazán biztosítja, amely a földszinten, külön bejáratú kazánházban található. A VIESSMANN kazán egyben a meleg víz fűtését is biztosítja. Van egy külön tartálya a TÚV-hoz (meleg víz). Az épületben világítási és motoros elektromos berendezések, gázvezeték, hideg és meleg víz, szennyvíz, internet, riasztó, légkondicionálás, ... található. Az épületből származó összes berendezési tárgy közvetlenül a városi szennyvízcsatornába van elvezetve. A HÁZ jó műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott, minden mérnöki hálózatra csatlakoztatva. A HÁZ utolsó teljes felújítása 1993-ban történt, amikor a hátsó szárny felett is bővítést készítettek. Szinte az összes helyiség az épületben / a pincét kivéve / ki van adva. Csak az emelet egy részét használja az ingatlan tulajdonosa saját cégéhez. A padlás beépítésével további hasznos terület nyerhető. Az ingatlan változatos felhasználású - lakhatás, irodák - cég székhelye ...