Családi ház eladó, Druidská, Pozsony, Szlovákia

LEXXUS Egyedülálló modern 5 szobás Családi Ház nagy kerttel a Kastély közelében - Rusovce.

A LEXXUS, a.s. cég exkluzívan kínál - egy kivételes 5 szobás családi házat egy gyönyörű, csendes részén, a keresett Rusovce helyszínen, nagy kerttel. A ház vonzó épülete "scandi house" stílusban készült egy átfogó rekonstrukció és bővítés révén az eredeti katalógusházból. A kiterjedt felújítás növelte a ház paramétereit, és egyúttal megváltoztatta annak stílusát és dizájnját az összes ablaknyílás módosításával és az ablakok cseréjével, amelyeket magas minőségű nagyformátumú INTERNORM töltőanyagokkal helyettesítettek /bent fából - kívül alumíniumból/ szigetelő hármas üvegezéssel.
Gyakorlatilag a tető teljes átalakításával új teherhordó szerkezet jött létre /tetőszerkezet, gerendák, teherhordó szarufák cseréje, új szigetelés, tetőablak bővítése.../, amellyel jelentősen megnövekedett a felső szint területe, kiegészítve VELUX tetőablakokkal árnyékolással és intelligens vezérléssel, valamint a szobák ablakainak megnagyobbításával, egy nagylelkű és gyönyörűen világos teljes értékű emeletet kapunk. Az új homlokzat szigeteléssel, új padlófűtés az egész belső térben /beleértve a garázst/ vagy friss levegő visszanyerés teszi a házat nagyon modern és technológiailag fejlett házzá, amely megfelel a legmagasabb igényeknek és kritériumoknak a legigényesebb ügyfelek számára. A belső tér teljesen légkondicionált a földszinten központi légkondicionálóval, amely intelligenciához csatlakozik, és az emeleten TOSHIBA HAORI fali egységekkel, amelyek magas hűtési és fűtési teljesítménnyel rendelkeznek. A biometrikus bejárati ajtó /ujjlenyomat/, új VIESSMANN gázkazán automatizálással és wifi csatlakozással az intelligencia részeként, új elektromos és vízvezeték-rendszerek a házban, előkészítés egy külső medencéhez vagy az intelligens LOXONE rendszer része a részletekre és a kivitelezés minőségére helyezett hangsúly mellett megvalósított kényelmi funkciók. A padlók kombinációja öntött padló beton dizájnban /microcement/ és fa parketta, minden ablak minőségi külső alumínium redőnyökkel SCHLOTTERER RAFF S, tömítéssel ellátott lamellákkal, amelyek szintén intelligens vezérléshez kapcsolódnak az ablakok és ajtók dizájnjában és színében.

A ház földszintjének elrendezése egy bejárati hallból áll, amely "walk in" gardróbbal és vendég WC-vel, technikai helyiség - tároló, kazánház, dupla garázs közvetlen bejárattal a házba, nyitott elrendezésű nappali, konyha kompakt kamrával és étkezővel, mindez közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe. A garázs automatikus kapuval, elegáns üvegezéssel a kert felé, valamint kijárattal a kertbe vagy pincéhez való hozzáféréssel rendelkezik.
A második emelet központi lépcsőháza biztonsági üveggel két tágas különálló hálószobát kínál közös loggiával, vendégszobát - dolgozószobát, nagy fürdőszobát szabadon álló káddal és zuhanyzóval, továbbá található itt egy tároló - gardrób, külön WC, fő hálószoba gardróbbal és zuhanyzós fürdőszobával.
A ház részben pincézett, ez a tér a jelenlegi 22 m2-re bővült a mennyezet szigetelésével, ablakkal és a kertből való bejárattal.

A ház telke 1034 m2-es nagylelkű területtel és 1/4-es részesedéssel az úton keresztül egy magán rámpán keresztül megközelíthető, így maximális magánéletet biztosít, D-K-i tájolással rendelkezik, 35 x 30 m-es méretekkel és érett faültetvényekkel, új gyep automatikus öntözéssel, amely a talajvízhez csatlakozik /kút szivattyúval/, medence előkészítése médiák bevezetésével /elektromosság, víz, szennyvíz/ és új szűrőkamra az esővíz ELVEZETÉSÉRE /Elvezető blokk Drenblok DB60/.