Villa eladó, Sudová, Pozsony, Szlovákia

VONZÓ MODERN 5 SZOBÁS BEFEJEZETLEN VILLA a KOLIBÁN.

Az ORIN REAL engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő ügynökség vonzó, befejezetlen családi villa eladását kínálja modern műszaki megoldásokkal. A villa Pozsony egy vonzó részén található – KOLIBA - a Nové Mesto kerület egyik keresett lakóövezetében. Ez a terület a zöldellő, nyugodt lakóhely és a városközpont könnyű megközelíthetőségének kiváló kombinációjáról ismert. A villa beépített területe 122 m², a teljes hasznos területe pedig 266,95 m², a telek területe 401 m². Az ingatlan öt szobás családi házként van megtervezve, a déli és nyugati tájolás elegendő természetes fényt biztosít a nap folyamán, és kellemes légkört teremt a belső térben. Az építési engedélyt 2020 augusztusában adták ki, és az építkezés maga is ugyanebben az évben kezdődött. Az ingatlan befejezetlen építkezés állapotában van – a durva építkezés befejeződött, az ablakok és a bejárati ajtók be vannak építve, és egy támfal, valamint betonkerítés is megvalósult. A garázsajtó legyártva és a gyártónál tárolva van, készen áll a szerelésre a szükséges előkészítések befejezése után. A telken található dupla garázs mellett 3 személygépkocsi parkolására is van lehetőség. A házhoz teljes projekt dokumentáció áll rendelkezésre, beleértve az összes szint aktuális alaprajzát méretekkel, műszaki jelentéseket és a külső és belső vizualizációkat, ami jelentősen megkönnyíti a jövőbeli tulajdonos számára az építkezés folytatását és a végső döntéseket a befejezés során. A projekt modern és energiatakarékos műszaki megoldásokkal számol. Az egész házban padlófűtés van javasolva, a fürdőszobákban kiegészítve létrás fűtőtestekkel, amelyek lehetővé teszik az elektromos fűtést a fűtési szezonon kívül. Készült egy kalkuláció a hőszivattyúra és a tetőre szerelhető napkollektorokra, mivel eredetileg a kültéri medence megvalósítását is fontolóra vették. A ház emellett lehetőséget kínál mennyezeti hűtés vagy légkondicionáló telepítésére is. Az ablakok és a bejárati ajtók előkészítéssel rendelkeznek riasztó és okosotthon rendszerhez. Az első emeleten található ablakok biztonsági üvegezéssel rendelkeznek. Az első emeleten minden ablak biztonsági üvegezésű. A ház tervezésének része egy kandalló lehetősége, amely gáz- vagy szilárd tüzelésű lehet, így rugalmasságot és kellemes lakóhelyi légkört kínál. Az ingatlan minden közműhálózatra csatlakozik – közüzemi vízellátás, szennyvíz, villamos energia és gáz. A kút jelenleg nincs megvalósítva, de annak kiépítése lehetséges. A ház befejezésére, a váz állapotáig, beleértve a külső szigetelést, becsült befektetés körülbelül 150 000 euróra tehető. Ez ideális lehetőséget kínál az ügyfelek számára, akik egy jól megtervezett, befejezetlen családi házat keresnek világos vízióval, kiváló műszaki lehetőségekkel és a saját lakhatási elképzeléseik megvalósítására szolgáló hellyel. A ház előnye, hogy a jövőbeli tulajdonos a saját preferenciái szerint is módosíthatja a tervezést.