Családi ház eladó, Smreková, Szenc, Szlovákia

Gyönyörű új bungalow az igényeseknek, Senec.

Eladásra kínálunk egy alacsony költségű 4 szobás családi házat garázzsal Sencen, Mlynský Klinben.
Igényes ügyfelek számára.

MAGAS SZÍNVONAL:
- magas kerítés, amely biztosítja a magánéletet
- elektromos autó töltőállomás 3 csatlakozási pont, 1 komplett
- szauna a kertben
- jakuzzi
- kültéri medence fedéssel
- kerti ház
- intelligens ház NIKO Home control (a hővisszanyerés, klímaberendezés, média box és tv, világítás, kapu,... távirányító)
- riasztó és kamerarendszer kábelezése
- hőszivattyú és fotovoltaika
- hővisszanyerés
- mennyezeti klímaberendezés a nappaliban, standard klímaberendezés a hálószobákban
- kandalló
- TV csatlakozók a teraszon
- külső elektromos redőnyök
- kút a kertben - öntözéshez
- tárolóhely a padláson polcokkal
- áram kihozva a ház mennyezetére (világításra, karácsonyi világításra elektromos aljzatra)
- elektromos kaputelefon
- 2x tolókapu
- díszbeton kerítés
- 380 V-os elektromos aljzat
- minden mérnöki hálózat
- 1 parkoló a garázsban és 4 parkolóhely a szabadban
- MINŐSÉGI KIVITELEZÉS
- kertészeti módosítások

TERÜLETEK:
- telek területe: 709 m2
- beépített terület: 206,88 m2
- hasznos terület: 153 m2 + 30 m2 terasz + tárolóhely a tető alatt
- kerti ház

HELYISÉGI ELRENDEZÉS:
- konyha nappalival
- kamra
- kis fürdőszoba WC-vel
- fürdőszoba kád és zuhanyzóval és WC-vel
- 3 hálószoba
- gardrób
- garázs
- műszaki helyiség WC-vel/ mosókonyha
- terasz
- 5x parkolás

A családi ház kiválóan van elrendezve, hogy megfeleljen a modern lakhatás követelményeinek, miközben kényelmes, magas színvonalú lakhatást biztosít lakóinak és esetleges vendégeinek.
A ház nappali és éjszakai részre van osztva. A bejárati folyosóról közvetlen hozzáférés van egy kisebb fürdőszobához WC-vel és a nappali részhez, ahol a konyha és a kamra található, ahonnan kijárat nyílik a fedett teraszra. A kapcsolódó folyosó, amelyet a nagyobb magánélet megőrzése érdekében ajtókkal el lehet választani, hozzáférést biztosít a fürdőszobához kád és zuhanyzóval, valamint három különálló, nem átjárható szobához, ahol a szülői hálószoba gardróbbal rendelkezik. A folyosó végén található a garázs a műszaki helyiséggel, illetve a mosókonyhával, WC-vel és gőz zuhanyzóval, amelyet a kertben található szauna és a medence mellett lévő jakuzzi egészít ki.

TERÜLET:
A teleknek csak egy szomszédja van, a telek három oldalát a Jedlová és Smreková utcák határolják. A főbejárat a Smreková utcáról nyílik.
Ideális elhelyezkedés a ház számára a világító irányok figyelembevételével, a ház társadalmi része és a kert Dél-Nyugatra néz.

MAGAS SZÍNVONAL:
- magas kerítés, amely biztosítja a magánéletet
- elektromos autó töltőállomás 3 csatlakozási pont, 1 komplett
- szauna a kertben
- jakuzzi
- kültéri medence fedéssel
- kerti ház
- intelligens ház NIKO Home control (a hővisszanyerés, klímaberendezés, média box és tv, világítás, kapu,... távirányító)
- riasztó és kamerarendszer kábelezése
- hőszivattyú és fotovoltaika
- hővisszanyerés
- mennyezeti klímaberendezés a nappaliban, standard klímaberendezés a hálószobákban
- kandalló
- TV csatlakozók a teraszon
- külső elektromos redőnyök
- kút a kertben - öntözéshez
- tárolóhely a padláson polcokkal
- áram kihozva a ház mennyezetére (világításra, karácsonyi világításra elektromos aljzatra)
- elektromos kaputelefon
- 2x tolókapu
- díszbeton kerítés
- 380 V-os elektromos aljzat
- minden mérnöki hálózat
- 1 parkoló a garázsban és 4 parkolóhely a szabadban
- MINŐSÉGI KIVITELEZÉS
- kertészeti módosítások

HÁZ PARAMÉTEREI:
- kerületi és teherhordó falak: Porotherm téglák 30 cm vastagságban,
- nem teherhordó falak: csiszolt tégla TD 115 PD (kiváló szigetelő tulajdonságok, ökológiai és higiéniai szempontból ártalmatlan),
- homlokzati szigetelés: polisztirol ESP 70 20 cm vastagsággal,
- tetőszerkezet KON-Truss,
- alacsony energiaigényű A0 típusú ház,
- Mediterran tetőfedés
- tetőszigetelés FUKANÁ SZIGETELÉS faforgács Steico Zell 45 cm vastagságban
- műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel (6 kamrás)
- ALUMÍNIUM bejárati ajtó
- padlók – vízszigetelés, padló polisztirol 10 cm, beton esztrich,
- padlófűtés
- elektromos vezetékek,
- víz- és szennyvízhálózat kiépítve, ideiglenesen szippantó, amíg a terület csatlakozik a szennyvíztisztítóhoz
- falak – mészcement vakolat,
- teljes gipszkarton mennyezetek,
- minden szobában internet és TV aljzatok
- városi víz és kút
- áram kihozva a padlásra

ENERGIAOSZTÁLY: A0 típusú ház

HAVI KÖLTSÉGEK:
- fűtés gáz használatával történik, mivel a fűtést hőszivattyú és fotovoltaika kombinációja biztosítja, így a költségek minimálisak
- vízdíj - a fogyasztás szerint (kezelő BVS,a.s.), a vízdíjnak olyan mértékben kell maradnia, mint bármely más háztartásban, a kert öntözése a kútból lehetséges
- villany
- internet és TV
- ha a terület csatlakozik a szennyvíztisztítóhoz, akkor a szippantás, azaz körülbelül 4 fős család számára 2 havonta 100,- euró
- a gáz a víz melegítésére is szolgál a víztartályban, és főzésre is használható
- villany és gáz együtt 90,- euró havonta

HELYSZÍN:
Kiváló kapcsolat a D1 és R1 autópályákkal. 20 perc BA, 20 perc TT, 50 perc NR, 25 perc GA, 35 perc DS.
A Mlynský Klin terület a biztonságos otthon érzését ötvözi csendes környezetben, ugyanakkor a körzeti város, Senec teljes felszereltségének előnyeit is. Óriási előny a főváros könnyű megközelíthetősége, mind vonattal, mind autóbusszal. A Senecké tavak rekreációs területének távolsága is említést érdemel. Senec körzeti város széleskörű kulturális, társadalmi és sporteseményeket kínál.

ÁR: 769.000,- EUR

Kapcsolat:
Mgr. Janka Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

AZ ÁRBAN: jogi szolgáltatás, ingatlan szolgáltatások, földhivatali eljárás és finanszírozás biztosítása