Kereskedelmi projektek eladó, Tornóc, Szlovákia

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – LAKÁS, ÜZLET ÉS HATALMAS POTE.

Ez az egyedülálló komplexum két különálló épületből áll, egy 2 941 m² területű, tágas telken, Trnovec nad Váhom csendes részén található. Az ingatlan széleskörű felhasználási lehetőségeket kínál – a lakhatástól, üzleti tevékenységtől, panziótól, gasztronómiai üzemeltetéstől kezdve a fejlesztési projektekig vagy a lakhatás és üzleti tevékenység kombinációjáig egy helyen. Az egész terület kerített, sík és két oldalról megközelíthető a községi aszfaltúton, ami jelentősen növeli a befektetési potenciálját. A nagylelkű telek emellett lehetővé teszi több építési telekre való felosztást. 1. Épület – Családi ház / panzió Az első épület egy tágas, 9 szobás családi ház, körülbelül 600 m² hasznos alapterülettel. Az épület téglából készült, és a legutolsó, 2008-as átfogó felújítás során panzióvá alakították. A ház három szintes: • pince • földszint • emelet A pincében akár 8 helyiség, kazánház és WC található mosdóval. Ezek a helyiségek ideálisak üzleti célokra – raktárhelyiségek, wellness, műhelyek vagy szolgáltatások. Az emeleten (új, hozzáépített rész) 5 szoba található saját fürdőszobával és 1 szoba terasszal. A földszinten nappali, étkező és konyha, két szoba és higiéniai helyiségek találhatók, ami ideális lehetőséget kínál panzió, hostel vagy apartman lakhatás üzemeltetésére. Az épületben gasztronómiai üzemeltetés nyitását tervezték, néhány helyiség már részben átalakítva lett egy étterem konyhájává. Műszaki állapot: • téglából készült épület • műanyag ablakok • új Bramac tető • szigetelt ház és tető • kerámia mennyezet • padlók: csempe és laminált • központi gázfűtés Mérnöki hálózatok: • villamos energia 230/380 V • gáz • szennyvíz • emésztő (22 m³) • községi víz + víz a kútból – bevezetve a malomba 2. Épület – Történelmi malom hatalmas potenciállal A második épület egy nagy téglamalom, körülbelül 900 m² hasznos alapterülettel, három szintre osztva. Az ingatlan részleges felújításon esett át, és hatalmas potenciált kínál kreatív befektetők számára. A következőket valósították meg: • új cserép tető, amelyet 2010-ben cseréltek • új gerendák és oszlopok • csatlakozás az elektromos hálózatra A malom részben pincés, a pince körülbelül 4,5 × 11 m méretű. Ez az épület ideális: • stílusos loft lakhatás létrehozására • panzió vagy apartmanok • étterem vagy rendezvényhelyszín • galéria, műhelyek vagy kreatív központ • irodai helyiségek vagy raktárak létrehozására Telek és környezet A nagy telek számos felhasználási lehetőséget kínál – a kertészkedéstől, termesztéstől kezdve a pihenőzónákig vagy további építkezésekig. A kertben fiatal gyümölcsfák és szőlő található. Elég hely van egy szép kert, pavilon vagy medence kialakítására. A házhoz garázs is tartozik. A falu belterületének határán található csendes helyszín nyugalmat, magánéletet és kellemes kilátást biztosít a környező természetre. Kiváló megközelíthetőség: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Ez az ingatlan kivételes lehetőséget jelent a vízióval és kreativitással rendelkező emberek számára, akik olyan helyet keresnek, amely hatalmas potenciállal rendelkezik üzleti, lakhatási vagy befektetési célokra.