Családi ház eladó, Vámosladány, Szlovákia

Tisztességes kőház hatalmas telekkel és potenciállal Mýtne Ludany faluban..

Eladásra kínálunk egy 3 szobás családi házat, hatalmas potenciállal, a Levicei járás Mýtne Ludany településének nyugodt környezetében. Az ingatlan egy hatalmas telken helyezkedik el, összesen közel 2 397 m² területtel, amelyből az épületek beépített területe körülbelül 353 m². A ház lakóterülete 68 m², azonban az összes épület összes hasznos és padlószintje meghaladja a 249 m²-t, ami széles lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára az önmegvalósításra és a felhasználásra. A házba való belépés egy hagyományos üvegezett előcsarnokon keresztül történik, amely praktikus bejárati folyosóként szolgál. Innen kényelmes hozzáférés biztosított a fő helyiségekhez: világos konyha, nappali és külön WC. A konyhából zökkenőmentesen át lehet menni a kamrába és a fürdőszobába, míg a tágas nappaliból ajtók vezetnek két különálló hálószobába. A lakóterület zökkenőmentesen kapcsolódik a kiterjedt mezőgazdasági létesítményekhez – itt található egy műhely, amely egy technikai helyiséggel van összekötve, amely gázkazánt és szilárd tüzelésű kazánt rejt. Egy másik része egy mezőgazdasági épület, amelyet eredetileg állattenyésztésre használtak, valamint tartozékok. Az ajánlat része továbbá néhány praktikus melléképület: garázs tárolóhellyel, fűrésztelep és egy kisebb mezőgazdasági épület (disznóól). A ház eredeti, de karbantartott állapotban van, így ideális tiszta vászon a rekonstrukcióhoz, pontosan az Ön elképzelései szerint. Az utolsó kisebb módosítások több mint 20 éve történtek. Az 1928-as eredeti épület szilárd anyagokból készült, főként kőből, más építési elemek kombinációjával. A műszaki állapot szempontjából tisztességesen felhívjuk a figyelmet néhány részletre, amelyeket figyelembe kell venni a rekonstrukció során: a fürdőszobában szükséges a szellőzés megoldása, hogy elkerüljük a helyi penészesedést. A szomszédos telek felé néző hátsó fal enyhén nedves – ezt a jelenséget az épület vízelvezetésével és a tetőn hiányzó esőcsatornák kiegészítésével kell megoldani, így a lakás minősége problémamentesen javul. A ház üzemeltetési költsége körülbelül 260 € havonta. Ebből a gázelőlegek 170 €, az elektromos energia 70 €, a víz és csatorna 20 €. Mýtne Ludany község ideális hátteret kínál a nyugodt családi élethez, kiváló elérhetőséggel a Levicei járás székhelyéhez (kevesebb mint 10 km). A község jó polgári ellátottsággal rendelkezik – itt található óvoda, általános iskola, posta, könyvtár, kulturális ház és multifunkcionális sportlétesítmények. Mýtne Ludany egy rendkívül gazdag történelemmel rendelkező falu; az első írásos említés már 1075-ből származik. A falu nevét arról kapta, hogy a múltban itt szedte a vámot a Levicei vár. Ma is ismert hagyományos borászati területéről (helyben Stará hora néven ismert) és nagyszerű közösségéről. A környező Ipeľi dombvidék és a Hron folyó völgye tökéletes a pihenésre, túrázásra vagy kerékpáros kirándulásokra. Közvetlen közelében található a népszerű kilátó a Vápnikon, a híres Margita-Ilona fürdő, valamint gyógyfürdők és travertin halmok Santovkán, illetve a Brhlovci történelmi szikla lakások. Az ingatlan tehát tökéletes menedék a természetkedvelők, hétvégi ház tulajdonosok vagy olyan családok számára, akik nyugodt vidéki életet keresnek, a város közelében.