Nyaraló eladó, Vámosladány, Szlovákia

Eladás, kertiház Mýtne Ludany - EXKLUZÍV HALO REALITY.

Eladásra kínálunk egy hangulatos és megőrzött szőlőházat, amely mindent megad, amire szüksége van a pihenéshez, kényelemhez… és talán még néhány pohár saját borhoz is... A Mýtne Ludany község rekreációs részén található – egy olyan helyen, ahol az idő kicsit lassabban telik, és az élet kicsit jobban ízlik.

A 32 m² alapterületű szőlőház egy borászati területen található, egy 945 m² összterületű telken (épített terület és udvar 32 m², kert 119 m² és szőlő 794 m²). Ez az ideális kombináció a pihenéshez és a saját terméshez.

A házikó egy nagyobb helyiséget kínál, amely fő térként szolgál, és egyben a pincébe is vezet. A második, kisebb helyiség tökéletes a pihenésre egy szőlőben töltött nap után – itt talál egy ágyat, egy asztalt és egy padot. Nem hiányoznak a funkcionális és megőrzött kályhák sem, amelyek melegséget biztosítanak a hűvösebb estéken.

Igazi kincs a gyönyörű, 1834-ből származó hagyományos boltozott pince, amely számos termést megélt, és ideális körülményeket kínál a bor vagy házi finomságok tárolására.

A ház a saját elképzelései és fantáziája szerint felújítandó – akár stílusos hétvégi házra, akár nagyobb térre vágyik. A környéken már szép felújított házikók is megjelennek, amelyek varázslatos szőlőutat alkotnak.

Az ingatlan eredeti állapotban van, de az évek során alapvető karbantartáson ment keresztül, így készen áll a következő fejezetre – talán éppen Önnel.

A telek és az épület kataszterilag rendezett, a háznak saját nyilvántartási száma van, és tehermentes – tiszta lap az új tulajdonos számára.

Az elektromosság az egész házikóban, beleértve a pincét is, be van vezetve. A fűtést fatüzelésű kályhák biztosítják – klasszikus, amelynek megvan a maga varázsa. A telken közműves vízcsatlakozás található. A vizet eddig főleg kint használták, de nagyobb komplikációk nélkül be lehet vezetni a belső térbe is.

A telek érdekes, enyhén atipikus formájú. Az elülső rész alatt és a ház mögött körülbelül 7 × 13 m, majd körülbelül 4 m-re szűkül, és 178 m hosszúságig folytatódik.

A hátsó részen 3 sor szőlő található, gyümölcsfákkal kiegészítve. A telek végén egy karbantartott füves terület található fiatal fákkal – ideális hely a pihenésre, piknikre vagy csak úgy "nem csinálni".

A telek nincs kerítve, a határok természetesen a növényzet által vannak megjelölve.

Jelenleg a szomszédos telek egy része bérbe van adva (kb. 950 m² összesen), ami tovább bővíti a teret. Az új tulajdonos átveheti a bérleti szerződést, és élvezheti a nagyobb egységet.

A megközelítés problémamentes – egy aszfaltozott önkormányzati út vezet hozzá, amely körülbelül 48 m-re visz a háztól. Az utolsó néhány métert egy szilárd kavicsúton járja be. A terep sík, így nem várnak Önre kalandos emelkedők.

- csak 10 km-re a járási várostól
- elektromosság és közműves víz rendelkezésre áll
- felújítás vagy bővítés lehetősége a saját elképzelések szerint

nyugodt helyszín barátságos szomszédokkal és "szőlő" légkörrel

Mýtne Ludany község 8 km-re található Levice-től, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. Alapvető közszolgáltatásokat talál itt – élelmiszerbolt, vendéglő, iskola, óvoda, posta és templom. Minden mást kényelmesen elintézhet Levice-ben.