Családi ház eladó, Zsolna, Szlovákia

Eladó 6 szobás családi ház Považský Chlmecben.

A modern bróker 6 szobás házat kínál eladásra Považský Chlmecben. A ház eredeti állapotban van, és életkorához képest kiváló építési és technikai tulajdonságokat mutat.

Ház:
Hasznos alapterület: 180 m²
Beépített terület: 110 m²
Telek: 1167 m²
Pince: 90 m²
Erkély 1: 4 m²
Erkély 2: 4 m²
Közművek: villany, gáz, víz, saját szennyvízgyűjtő

A ház elrendezése:
A kétemeletes családi ház két különálló lakóegységből áll, és teljesen alápincézett. A főbejáratból lépcsők vezetnek az első emeletre, majd további lépcsők a második emeletre. Mindkét lakóegység azonos elrendezésű, és teljesen független - mindegyik saját gáz- és villanyméréssel rendelkezik. Minden lakóegység egy tágas előszobából áll, ahonnan a konyhába, egy nagy fürdőszobába WC-vel és három különálló szobába juthat. A nappali kis erkélyre nyílik, és úgy van tájolva, hogy kellemes kilátást biztosítson. Minden emeleten található egy szilárd tüzelésű kályha, míg a fő fűtés gázzal történik, radiátorokkal elosztva az egész lakásban. A házhoz egy nagy napos kert tartozik, amely elegendő helyet biztosít a pihenésre és a kertészkedésre. A ház megőrzi eredeti állapotát, autentikus karakterével, és lehetőségeket kínál többgenerációs lakhatásra vagy befektetési célú felhasználásra.

Felszerelés:
Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, a konkrét felszerelés a tulajdonosokkal való megállapodás tárgyát képezi.

Műszaki állapot:
A ház eredeti állapotban van, és bár teljes körű felújítást igényel, jó alapvető tulajdonságokat mutat - száraz, nedvességgel vagy penésszel kapcsolatos problémák nélkül, ami szilárd alapot jelent a jövőbeli modernizációhoz. A ház építési szerkezete stabil állapotban van, ami lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy a saját elképzelései és igényei szerint végezzen felújítást. Az ingatlan ideális lehetőséget kínál azok számára, akik projektet keresnek a lakóhelyük teljes testreszabására a saját elképzeléseik szerint, modern technológiák és anyagok felhasználásával.

Helyszín:
A Žilina közelében található helyszín tökéletes kombinációját kínálja a nyugodt lakhatásnak és a nagyváros előnyeinek, amelyek elérhető közelségben vannak. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes és kellemes otthont, míg minden szükséges közszolgáltatás, bevásárlóközpont, minőségi iskolák és egészségügyi intézmények Žilinában néhány perc alatt könnyen elérhetők. A Žilina körüli régió kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a fő autópályákhoz, ami gyors kapcsolatokat biztosít nemcsak Szlovákia többi részével, hanem a közeli országokkal is. Ezenkívül a Kis-Fátra természeti szépségeihez és más rekreációs területekhez való közelség végtelen lehetőségeket kínál az aktív pihenésre és a szabadtéri tevékenységekre, míg a Žilinában zajló kulturális és társadalmi élet széles spektrumot kínál a család szórakoztatására és oktatására.

A bróker véleménye:
A Považský Chlmecben található kivételes ingatlan abszolút befektetési lehetőséget képvisel, két független lakóegységgel, amelyek maximális rugalmasságot kínálnak a felhasználásban. Az ingatlan ideális nagy családok számára, akiknek elegendő térre van szükségük, vagy befektetők számára, akik stabil passzív jövedelmet keresnek a bérbeadásból. Az ajánlat egyedisége abban rejlik, hogy lehetőség van egy emelet bérbeadására, miközben a bérleti díj képes fedezni a havi jelzálogkölcsönt, míg a tulajdonos kényelmesen élhet a ház másik részében. Ez a koncepció kivételes pénzügyi előnyt biztosít, és lehetővé teszi a hitel fokozatos törlesztését anélkül, hogy megterhelné a családi költségvetést. Az ingatlan alkalmas befektetők számára is, akik egyszerre bérbe adhatják mindkét lakást, így vonzó hozamot érhetnek el a befektetésből. A Považský Chlmec elhelyezkedése stabil keresletet garantál a bérlakások iránt, ami biztonságos és ígéretes befektetéssé teszi az ingatlant számos felhasználási lehetőséggel.