Családi ház eladó, Kislévárd, Szlovákia

Kényelmesen felújított kis ház egy csendes zöld területen, csak egy ugrásra Malackától.

Eladásra kínálunk egy nagyon szép, otthonos, napfényes (V - Z), önálló 2-3 szobás családi házat (1963) teljes felújításon átesve Záhoríban, a csendes és keresett Malé Leváre faluban (MA - 10 km – D2, BA - 40 km, Ausztria - 20 km, Cseh Köztársaság - 30 km). Egy kerített, sík telken helyezkedik el, amelynek területe 503 m², lehetőséggel a telek további megvásárlására akár 2170 m²-ig. Az ajánlat része egy befejezetlen, részben pincézett bővítmény, amely zárt durva építési fázisban van, ahol egy tágas nappali modern módon kapcsolódik a konyhához, ami jelentősen növeli a lakóteret és a lakás kényelmét is. A ház elrendezése nagyon jól és célszerűen van megtervezve, az udvarból a főbejáraton lépünk be egy ügyes előszobába, ahonnan balra egy külön WC található, ezt követi egy tágas fürdőszoba sarokkáddal és mosdóval. Közvetlenül a bejárat előtt egy szép nappali fogad minket cserépkályhákkal, mellette egy otthonos hálószoba, jobbra pedig egy praktikusabb, nagyobb konyha étkezővel + kamrával. A bővítmény körülbelül 50 m²-es területtel nemcsak jelentős növekedést biztosít a lakóterületen, hanem lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját elképzelését lehelje a házba és valóra váltsa azt. A bővítményhez érvényes építési engedéllyel + projekttel rendelkezünk. Minden helyiség elegendően nagy, világos és levegős, a szobák különállóak, nem áthaladók. A praktikus és célszerű megoldások, valamint a ízlésesen kiválasztott anyagok és berendezések kellemes otthoni melegérzetet és harmóniát adnak a térnek. Anyag – tégla (vastagság 45 cm), alapok - betoncsíkok, sátortető - cserép (2021), két kémény - új bélelt, légcsatornák előkészítésével, mennyezet – fa + gipszkarton, padlók - laminált padló / csempe, műanyag ablakok hőszigetelő dupla üvegezéssel és belső redőnyökkel, központi fűtés – gáz + kályhák, radiátorok - panel, vízmelegítés - gáz, belső ajtók – furnérozott, bejárati ajtók - műanyag, lépcsők – beton. Csatlakoztatva van 230V/400V elektromossághoz, gázhoz, szennyvízgyűjtőhöz (vasbeton - 6 m3) és vízhez - saját fúrt kútból (28 m), a közüzemi víz- és csatornacsatlakozás lehetséges (a ház előtt), internet. Bővítmény – vasbeton lemez – padlófűtés, anyag – önszigetelő YTONG (50 cm), mennyezet – fa, műanyag ablakok hőszigetelő háromrétegű üvegezéssel, kályha. A pince/raktár befejezett – működő fűtés, vízmelegítés, működő víz, elektromosság, burkolatok és padlók, ZP - kb. 130 m², UP – kb. 70 + 50m². Az utolsó felújítás során (2012-2015) minőségi anyagok felhasználásával újították meg a belső teret, beleértve az összes vezetéket, szanitereket, burkolatokat, ablakokat, ajtókat, padlókat és konyhabútort, fűtést – beleértve a radiátorokat és a kazánt, külső teret – új tető és bádogozási szerkezetek (2021). Az egész ház nagyon otthonos, meleg és kellemes hatást kelt. Szép, csendes környezetben található, magánélettel és kiváló megközelíthetőséggel. Állandó lakhatásra vagy akár rekreációs házként is alkalmas a város zajából való meneküléshez, vásárláskor szabad. A kertészkedés szerelmeseinek, vagy csak a "élettér" bővítése érdekében a tulajdonos felajánlja a telek bármely részének megvásárlását akár 2170 m²-ig. A természet által körülvett faluban jó közszolgáltatások találhatók - 1-4. osztályos általános iskola, óvoda, játszótér, posta, boltok, buszmegálló, fodrászat, autószerelő stb. A közeli Velké Leváre faluban, amely mindössze 3 km-re található - tehát: kőhajításnyira - találunk egy teljesen szervezett általános iskolát, óvodát, postát, felnőtt háziorvosi rendelőt, gyermekorvosi rendelőt, fogorvosi rendelőt, gyógyszertárat, sok boltot és szolgáltatást, valamint egy vasútállomást. A helyszín valóban nyugodt lakhatást kínál egy szép vidéki környezetben, lehetőségekkel a közeli természetben való sétákra, kerékpározásra – új kerékpárutak, sportlétesítmények, gombaszedés, úszás, horgászat, a közelben a Rudava üdülőterület. A lakhatási költségek kb. 130,-€/3 fő/hó. Kiváló ajánlat + ár = ingatlanügynök ajánlja.