Családi ház eladó, Kislévárd, Szlovákia

MALÉ LEVÁRE - 3 szobás modern új építésű RD eladó hőszivattyúval + garázs.

Ha csendes környezetben, csendes utcában keres lakást, nagyszerű lehetőséget kínálunk Önnek. Eladásra kínálunk egy új építésű, önálló, alacsony energiafogyasztású kerámia családi házat nagy telekkel, garázzsal és kellemes terasszal Malé Leváre településen, mindössze 10 perc autóval Malackától. A családi ház 2024-ben kapta meg az engedélyt, ötvözi a modern lakhatást, az alacsony üzemeltetési költségeket, és érdeklődés esetén lehetőség van egy nagylelkű telek megvásárlására is, amely jövőbeli befektetési potenciállal bír (szántóföld 1 896 m² (kb. 12 × 154 m) területtel, amely közvetlenül a telek kerítése mögött található, és a másik oldalról is megközelíthető – befektetési tartalék). A ház rendelkezik egy különálló, sík telekkel, amelynek területe 533m2, beépített területe 132 m2, amely teljesen bekerített, és 2 parkolóhely található az elektromos kapu mögött, plusz zárható garázs egy másik autó számára, amely tárolóhelyként is szolgál. ELRENDEZÉS : A ház hasznos alapterülete 90,29 m2, amely a következőkből áll: - előtér 8,03 m2 területtel - tágas nappali, amely teljesen felszerelt konyhai résszel 26,09 m2 területtel van összekötve (egyedi konyhabútor beépített készülékekkel (mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap, szagelszívó) és egy különálló amerikai hűtőszekrény fagyasztóval. A nappaliból és a hálószobából napos fedett teraszra léphetünk ki, amelynek területe 13,75 m2. Itt előkészítés található a kandallóhoz is. - nem átjárható hálószoba 14,96 m2 területtel, franciaággyal, éjjeliszekrényekkel, TV-vel és praktikus gardróbbal, amely rengeteg tárolóhellyel rendelkezik, és 4,48m2-rel növeli a teret - különálló szoba 12,7 m2 területtel - kamra 2,27m2 - fürdőszoba (5,52 m2) nagy zuhanyzóval, mosdóval, mosógéppel és WC-vel - technikai helyiség (1,54m2) Buderus márkájú hőszivattyúval, amely padlófűtést biztosít az egész házban + hűtési lehetőséget a nyári hónapokban. A szobákban laminált padló található, az előtérben, a folyosón, a konyhában, a fürdőszobában, a kamrában és a garázsban kerámia burkolat. Óriási előny, hogy különálló garázs található radiátorral, amelyben padlástároló helyiség is található. SPECIFIKÁCIÓ * beépített terület: 132 m² * építés: Ceramic Houses * szigetelés: ásványgyapot * tető: fém * műanyag ablakok + elektromos külső redőnyök * energetikai tanúsítvány: A0 / B – alacsony energiafogyasztású ház * villany 230 V / 400 V * közműves víz és szennyvíz * esővíz-tároló tartály 6 m³ szivattyúval * telek teljesen bekerített (betonblokkok) * bejárat kapuval és elektromos kapuval * a telek végén kétszárnyú kapu, amely elválasztja a szántóföldet DOKUMENTÁCIÓ ✔ használatbavételi engedély ✔ projekt dokumentáció ✔ ingatlan-nyilvántartási kivonat – 1 tulajdonos, tehermentes ✔ energetikai tanúsítvány ✔ ellenőrzések: elektromos berendezés, kémény HAVI KÖLTSÉGEK (2 fő): kb. 115 € * villany: 50 € * víz: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * szemét: kb. 11 € ÁR Teljes ár, beleértve a jutalékot: 250 000€. Ha érdeklődik a kerítéssel körbevett családi ház mögötti szántóföld megvásárlása iránt, a vételárhoz 24 900 € kerül hozzáadásra. A ház vásárlásra szabad, tehermentes, készen áll az új tulajdonos azonnali beköltözésére. A megtekintések bármikor lehetségesek: +421 940 947 943. HELYI KÖRNYEZET + KÖZSZOLGÁLTATÁSOK * önkormányzati hivatal, kulturális ház * óvoda, általános iskola (1. osztály) * posta, élelmiszerbolt, gyógyszertár * 2. osztályos középiskola – Velké Leváre * Rudava-tó – fürdés, sport, horgászat * levendulamező * EuroVelo kerékpárút – Vasfüggöny * fenyőerdők és tanösvények HOZZÁFÉRÉS * Malacky: 10 perc * Pozsony: 35 perc Ez az ingatlan a Házak az emberekért cég által kínált - a közvetítői jutalék tartalmazza az ingatlan átruházásával kapcsolatos díjakat - alapdíj a földhivatalba való bejegyzés iránti kérelemért 100 €, a szerződések aláírásának ellenőrzéséért, a szerződések megfogalmazásáért és ügyvéd általi hitelesítéséért, a lehetséges kár esetén 1,5 millió €-ig terjedő biztosításért, jelzálogtanácsadásért és teljes ingatlan szolgáltatásért.