Építési telek eladó, Pozsony, Szlovákia

PÁNTOCHON - telek 1849 m2, JOGERŐS UR üzemeltetési ÉPÜLET építésére.

Andrej KOVÁČ EXKLUZÍVAN ELADÁSRA KÍNÁL egy telket, amelyet üzemépület/csarnok építésére szánnak érvényes UR, projekt és folyamatban lévő építési engedély megszerzése mellett.

A telek közvetlenül határos a STORE.TO épülő területével, amelyet a jól ismert Alto fejlesztő alakít (a terület, amely városi raktárak és értékesítési-kiállítási terek STORE.TO komplexumából áll, a fejlesztő szerint kis elosztó központok, e-boltok, kis üzemek, gyártás és szolgáltatások létesítményeként, esetleg közvetlen vásárlásra a raktárakban használható).

A Bratislava város 2007-es Helyi Építési Szabályzata szerint, a módosítások és kiegészítések szövegével, a szóban forgó telek a 302-es funkcionális területkódú fejlesztési területbe tartozik, D regulációs kóddal, a városi funkció neve: elosztó központok, raktárak, építőipar.

A funkcionális felhasználás a következő:
- túlnyomó: nagykereskedelmi raktárak, elosztó központok, építőipari termelési területek, raktárak és tárolóterületek
- megengedett: adminisztráció a domináló funkciók számára, nem zavaró kis termelés és szolgáltatások, értékesítési raktárak.
- átlagos emeletek száma: 1-3
- IZP: max 0,5
- KZ: min. 0,1
- IPP: max. 0,9

Az érvényes Területi határozat egy üzemépület/csarnok számára készült, 624 m2 beépített területtel és 808 m2 padlószinttel. Az objektumot egyszintes, pince nélküli csarnokként tervezték, nyeregtetővel, 47,22 x 13,40 m alaprajzi méretekkel. A csarnok részét képezi egy téglából készült beépítés öltözőkkel, szociális létesítményekkel és adminisztrációval.

Építészeti szempontból az objektumot csarnokként tervezték, 5,7 m világos magassággal, acél teherhordó szerkezettel, szendvics külső burkolattal. A téglából készült beépítés helyén (a csarnok első 16,5 m-e téglából készült beépítéssel/mezzaninnal terhelt, a teherhordó falak téglából készültek, amelyek egyben a csarnok külső falai is)

A projekt saját mérnöki forrásokhoz való csatlakozást tervez:
- használt víz saját kútból (amely már a telken található)
- tűzoltó víz tűzoltó tartályból
- szennyvízcsatorna, amely a szippantós kútba vezet
- esővízcsatorna beszivárgó rendszerbe tároló tartállyal
- áramellátás fotovoltaikus rendszerrel (a szomszédos területen trafóállomás épül)

TELEK:
Na Pántoch – Bratislava III, Rača
méret: 1849 m2
IS: saját kút

A TELEK JELLEMZŐI:
* téglalap alakú telek
* sík
* kerített

KÖRNYEZET:
* logisztikai központ, szakképző iskola, sportlétesítmény
* Vajnorský tó, Rybník Rača
* közlekedési elérhetőség a város központjába és az autópálya elkerülő útra

VÉLEMÉNYÜNK:
A telek alkalmas üzemépület építésére. A STORE.TO terület a fejlesztő Alto közvetlen szomszédságában található.