Építési telek eladó, Pozsony, Szlovákia

A PÁNTOCH - telek 1849 m2, JOGERŐS UR üzemeltetési ÉPÜLET építésére.

Andrej KOVÁČ EXKLUZÍVAN ELADÁSRA KÍNÁL egy telket, amelyet üzemépület/csarnok építésére terveztek érvényes UR-ral, projekttel és folyamatban lévő építési engedély megszerzésével. A telek közvetlenül határos a STORE.TO építési területével, amelyet a jól ismert Alto fejlesztő alakít (a terület, amely városi raktárak és értékesítési-kiállítási terek komplexumából áll, a fejlesztő szerint kis elosztó központok, e-boltok, kis üzemek, gyártás és szolgáltatások létesítményeként, esetleg közvetlen vásárlásra a raktárakban használható). A 2007-es HM SR Bratislava településrendezési terve szerint, a módosítások és kiegészítések szövegével, a telek a 302-es funkcionális területkódú fejlesztési területbe tartozik és a D szabályozási kód alá, a városi funkció neve: elosztó központok, raktárak, építőipar. A funkcionális felhasználás: - túlnyomó: nagykereskedelmi raktárak, elosztó központok, építőipari termelési területek, raktárak és tárolóhelyek - megengedett: adminisztráció a domináló funkciók számára, nem zavaró kis termelés és szolgáltatások, értékesítési raktárak. - átlagos emeletszám: 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Az érvényes területi határozat egy üzemépület/csarnok számára készült, 624 m2 beépített területtel és 808 m2 padlószámmal. Az objektumot egy földszintes, pince nélküli csarnoképületként tervezték, nyeregtetővel, 47,22 x 13,40 m alaprajzi méretekkel. A csarnoképület része egy téglából készült beépítés öltözőkkel, szociális helyiségekkel és adminisztrációval. Építészeti szempontból az objektumot csarnokként tervezték, 5,7 m világos magassággal, acél teherhordó szerkezettel, szendvics külső burkolattal. A téglás beépítés helyén (a csarnok első 16,5 m-én téglás beépítéssel/közbenső födémmel rendelkező teherhordó falak vannak, amelyek egyben a csarnok külső falai is) A projekt saját mérnöki forrásokhoz való csatlakozást tervez: - használt víz saját kútból (amely már a telken található) - tűzoltó víz tűzoltó tározóból - szennyvízcsatorna, amely egy szippantós kútba vezet - csapadékvíz-csatorna beszivárgó rendszerbe tároló tartállyal - áramellátás fotovoltaikus rendszerrel (a szomszédos területen azonban trafóállomás épül) TELEK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača méret: 1849 m2 IS: saját kút A TELEK JELLEMZŐI: * téglalap alakú telek * sík * kerített KÖRNYEZET: * logisztikai központ, szakképző iskola, sportlétesítmény * Vajnorský-tó, Rybník Rača * közlekedési elérhetőség a város központjába és az autópálya elkerülő útra VÉLEMÉNYÜNK: A telek alkalmas üzemépület építésére. A STORE.TO terület a fejlesztő Alto közvetlen szomszédságában található.