Családi ház eladó, Pozsony, Szlovákia

TÖBBCÉLÚ CSALÁDI HÁZ A VASIVIZI KÖZELÉBEN.

A tulajdonos kizárólagos képviseletében eladó egy családi ház a keresett helyszínen, a Železná studnička közelében, Pozsony - Óváros. A Pri suchom mlyne utcában található, gyors elérhetőséggel a városközponthoz, az autópályához vagy az erdőparkhoz, ahol elmenekülhet a város zajától, és a természet ölelésében pihenhet. Ez a ingatlan készen áll arra, hogy bármilyen lakhatási igényét kielégítse, akár bőséges hasznos területet, akár többgenerációs lakhatást, akár nagyszerű alapot keres a vállalkozásához egy keresett címen.

A ház részben felújított. Nagy területtel rendelkezik, és elhelyezkedése és kivitelezése miatt alkalmas többgenerációs lakhatásra, esetleg lakhatásra, amely összekapcsolódik a vállalkozással vagy egy cég alapjával, mivel elhelyezkedése szempontjából is kiváló a városba vagy az autópályára való stratégiai csatlakozás szempontjából. Az épületet 1964-ben engedélyezték, 1994-ben bővítést hajtottak végre. Két földszinti és egy földalatti szintből áll az eredeti házrész alatt. Jelenleg az ingatlan 4 lakóegységre (2x 1 szobás lakás és 2x 3 szobás lakás) van felosztva. Minden lakóegységnek külön bejárata van. Az utolsó felújítást 2023-ban hajtották végre, amikor a földszinti 3 szobás lakást teljesen átalakították. Az épület tetejét 2022-ben cserélték (fémcserép), 2023-ban pedig napelemeket telepítettek. Az ingatlan 3 gázkazánnal rendelkezik. A ház szinte teljesen légkondicionált.

A ház kertje 264 m² területű (a beépített terület nélkül). Gyümölcsfák és egy borospincével rendelkező kerti ház található itt, így kellemes pihenésre alkalmas.
A parkolás egy 59 m²-es garázs biztosítja. Két autó egymás mögött parkolása lehetséges, vagy használható garázsként, amely egy műhellyel van összekapcsolva. A garázs szerelőaknával is rendelkezik. További parkolás lehetséges az utcán, közvetlenül a ház előtt.

ALAPADATOK:
* helyszín: Pri Suchom mlyne; Pozsony - Óváros
* jelenleg 8 szobás családi ház
* téglaépítés - engedélyezés 1964-ben
* bővítés 1994-ben
* utolsó felújítás 2023-ban
* új tető 2022-ben
* napelemek telepítve 2023-ban
* a ház alapterülete: 358 m² + pince 54,40 m²
* telek területe: 519 m²
* 2 autós garázs: 59 m² (parkolás egymás mögött)
* részleges felújítás
* jelenleg 4 lakóegységre átalakítva = befektetésre is alkalmas
* csendes lakhatás a Železná studnička közelében
* havi költségek: 310,-EUR (összesen mind a 4 lakóegységre)

HELYSZÍN ÉS KÖRNYEZET:
A családi ház kiváló helyen található az Óváros szélén. A környék teljes polgári ellátottságot kínál, mindössze néhány perc autóútra a központtól. A Lamačská útnak köszönhetően közvetlen kapcsolat van a fő útra Prága, Zsolna és Bécs felé. Minden szükséges vásárlást a Kaufland vagy a TESCO Galéria bevásárlóközpontban lehet elvégezni, amely 2 perc autóútra található. Az élelmiszerek mellett a bevásárlóközpont számos egyéb boltot, kávézót, éttermet és kisebb szolgáltatást kínál. A közelben található egy fedett uszoda, a népszerű rekreációs és sporttermészeti központ, a Železná studnička, amely a pozsonyi erdőpark része a Kis-Kárpátokban, vagy például a Patrónka sportkomplexum.

ÖSSZBENYOMÁS:
Ez az ingatlan alkalmas olyan ügyfél számára, aki tágas házat keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át. Nagy területet kínál, kiváló elérhetőséget a városközponthoz és az autópályához. A jelenlegi 4 különálló lakóegységre való felosztás miatt befektetésre vagy vállalkozással/irodával összekapcsolt lakhatásra is alkalmas. Ennek a családi háznak az előnye főként a mérete, így elegendő helyet biztosít a magasabb igényű ügyfelek számára is. A Železná studnička közelében található, ami nagy előny, figyelembe véve, hogy még mindig a főváros központjában vagyunk.

ÁR: 849.000,-EUR
Az ár tartalmazza a teljes jogi és jelzálogszolgáltatást, tanácsadást, az összes szerződés és dokumentáció elkészítését, amely a tranzakcióhoz szükséges.

ID: 81807440

© A szöveg és a fényképek a 1.BCR s.r.o. szellemi tulajdonát képezik.
Minden a hirdetésben bemutatott adat tájékoztató jellegű, és egyik félnek sincs joga a szerződés megkötésére. A 1.BCR s.r.o. nem vállal felelősséget azok helyességéért, teljességéért és pontosságáért.

Érdekli az ingatlanok világa? Kövessen minket az INSTAGRAMON 1.bcr.sk_reality vagy a FACEBOOKON 1.BCR – Ingatlanügynökség.