Családi ház eladó, Hrušovská, Pozsony, Szlovákia

TOP!!! 2. GENERÁCIÓS HÁZ ELADÓ KERTTEL ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZBAN.

A MIRACLE REAL, s.r.o. ingatlanügynökség exkluzív képviseletében a tulajdonosoknak egy kivételes 2-generációs házat kínál eladásra egy 6 éves új építésű ingatlanban, kerttel és parkolóval, csendes, tisztes környéken, a Hrušovská utcában, a Bratislava - Vrakuňa városrészben, Ružinov és Vrakuna határán. A ház elrendezése: A ház téglából készült, szigetelt. 2020-ban került átadásra. A telek területe 191m², ebből a kert 117 m², a lakóterület 116 m². Az elrendezés a földszinten található, amely tartalmaz egy előszobát, egy vendégszobát, egy konyhát, amely az étkezővel van összekötve, egy zuhanyzós fürdőszobát, WC-t, technikai helyiséget és gardróbot. Az emeleten található a 2. teljesen funkcionális konyha (amely szobává alakítható), 2 különálló szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, gardrób, erkély, amelyre 2 szobából lehet belépni. 2 szobában légkondicionálás van, amely a padláson keresztül van vezetve. Az emeleten található előszobában a mennyezeten van egy kijárat egy nagy járható padlásra. A ház egy családi ikerház része. Műszaki specifikációk: Az egész házban elektromos padlófűtés van, amelyet minden szobában külön-külön lehet vezérelni, érintővezérléssel a falon vagy mobilon keresztül távolról. A meleg vizet szintén elektromos fűtéssel biztosítják egy 175 l bojlerrel. A földszinten található a kommunikációs házrendszer képernyője, a kapu nyitásának vezérlése a telekre való belépéshez, valamint egy kamera a kapun, így áttekintést kap arról, ki csenget, és kétoldalú kommunikációt folytathat. A közös magánutcán 4x ikerház és 4x sorház található, tehát összesen 12 család. A házba való belépés elektromos kapun keresztül történik. A közös elektromos kaputól több távirányító áll rendelkezésre minden családtag számára. Minden tulajdonos részesedéssel bír a közös telkeken - magánutca. A házhoz két parkolóhely tartozik közvetlenül a ház előtt. A házban teljes elektromos hálózat, internet, TV, SAT hálózati aljzatok találhatók, valamint előkészítés van riasztóra - a kábelek ki vannak vezetve. Az internet és a TV UPC-n keresztül - optikai. Az udvar füvesített, a kerítés WPC anyagból készült, plusz egy kapu a udvarra való belépéshez. A ház mögött egy kisebb tároló található szerszámok vagy kerékpárok tárolására. A havi költségek - négy főre vonatkozóan körülbelül 135 €, a közös alapba befizetett víz a fogyasztás szerint - jelenleg 30 €, szemét elszállítás 19 €, internet és TV egyénileg, a tulajdonos igényei szerint. A tulajdonosok megalapították a Hrušovská Polgári Egyesületet az egész ingatlan kezelésére, amelyben minden tulajdonos részt vesz. Környezet és szolgáltatások: A kínált ingatlan egy nagyon csendes, kellemes részén található. Kiváló közlekedés az autópályához, a városközpont körülbelül 10 perc autóval. A tömegközlekedési megálló körülbelül 5 perc sétára található. A ház közelében bolt (5 perc autóval), bölcsőde 2 perc autóval, kutyahotel, fogorvos és egyéb szolgáltatások találhatók. A Vrakuňa erdőpark körülbelül 10 perc sétára található, és lehetőséget biztosít a pihenésre, sétákra. Ennek az ingatlannak a nagy előnye, hogy jelenleg 2-generációs lakhatásra van kialakítva, így benne két család is függetlenül működhet. Az ingatlan teljes ára 450 000 €.