Étterem helyiségek eladó, Széplak utca, Pozsony, Szlovákia

Babony TRE I Kereskedelmi tér eladása az Obchodná utcában.

Kereskedelmi ingatlan eladó Pozsony történelmi központjában, az Obchodná 52 szám alatt — ez egy ritka lehetőség, hogy ne csak ingatlant, hanem egy kész, nyereséges objektumot szerezzen erős bérlővel és gazdag kereskedelmi múlttal. Az ingatlan összterülete körülbelül 300 m², ebből 160 m² a földszinten található, közvetlen bejárattal az Obchodná utcából, és 140 m² a -1-es szinten. Ez a kialakítás ideális kiskereskedelem, gasztronómiai üzemek vagy szolgáltatások számára. Jelenleg a Mix Markt működik sikeresen az ingatlanban, amelyet a tulajdonostól bérel. Az érvényes hosszú távú bérleti szerződést 2024-ben kötötték, és még legalább 3 évig érvényes, 5 évre történő meghosszabbítás lehetőségével. Az ingatlan tehát stabil befektetésként kerül értékesítésre, előre látható bevétellel több évre. A Mix Markt egy nemzetközi élelmiszerhálózat, amely a mindennapi termékek széles választékára összpontosít, beleértve a Közép- és Kelet-Európából származó importokat. A hálózat jól ismert, stabil ügyfélbázissal rendelkezik, és magas napi látogatottsággal bír. A befektető számára egy ilyen bérlő jelenléte megbízhatóságot, rendszeres jövedelmet és minimális üresedési kockázatot jelent. Az ingatlan történeti használata különleges értéket képvisel. A Mix Markt megnyitása előtt itt hosszú ideig sikeresen működött egy Maximilián nevű olasz étterem — népszerű hely a város központjában. Az étterem nagy vendégszámra volt tervezve, és a következő kapacitással rendelkezett: főterem – akár 140 hely, különálló szalon – akár 60 hely, terasz – 20 hely. Az étterem összes potenciális kapacitása akár 220 vendég egyidejű fogadására is alkalmas volt, ami ritkaságnak számít Pozsony történelmi központjában. Az étterem működtetéséhez a helyiségekben teljes felújítást végeztek, beleértve a szellőztető és légtechnikai rendszerek cseréjét és modernizálását, légkondicionálás telepítését, a belső felületek felújítását és a konyha teljes technikai felszerelését. A helyiségekben telepített professzionális étteremfelszerelés a sale részét képezi, és az ingatlan árát is tartalmazza, ami széles lehetőségeket nyit meg a jövőbeli felhasználásra — a gasztronómiai formátum visszaállításától kezdve egy másik üzleti koncepcióra való átalakításig. Mielőtt ez a hely a kávépörkölésre és -értékesítésre specializált bolt volt, korábban sportfelszereléseket árusító bolt működött itt. Ez hangsúlyozza az ingatlan sokoldalúságát és képességét, hogy sikeresen alkalmazkodjon különböző kereskedelmi koncepciókhoz. A jelenlegi tulajdonos körülbelül 30 éve birtokolja az ingatlant, ami önmagában is a helyszín magas befektetési értékét tanúsítja. Különös figyelmet érdemel az Obchodná utca, ahol az ingatlan található. Ez Pozsony egyik legismertebb és történelmileg legjelentősebb utcája, amely a Belváros kereskedelmi tengelyét alkotja. Az Obchodná évszázadok óta a kereskedelem, a városi élet és a gyalogosforgalom központja volt. Ma a város egyik legforgalmasabb utcája, állandó áramlással a helyi lakosok, irodai dolgozók, diákok és turisták között. A kereskedelmi ingatlan jelenléte itt magas likviditást, stabil keresletet és hosszú távú eszközértéket jelent. Ennek a térnek a megvásárlása egy bevált helyszínbe való befektetést jelent, meglévő bérlővel, fejlett infrastruktúrával és gazdag kereskedelmi múlttal, ami jelentősen csökkenti a kockázatokat és növeli a hozam potenciálját.