Termelési helyiségek eladó, Somorja, Szlovákia

Eladó egy új építésű csarnok, amely kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik a Šamorín ipari részén, gyártásra és tárolásra szánt.

A modern bróker eladásra kínál egy új építésű csarnokot minden közművel a Šamorín ipari részén, a Vicenza utcában. A 600 m²-es telek és csarnok összterületét a jövőbeli tulajdonos 1/1-es kizárólagos tulajdonjogban birtokolja, míg a hozzá vezető út és a környező zöld területek 627 m²-es területe 1/3 arányban közös tulajdonban lesz. Objektum: A csarnok beépített területe: 328 m² A csarnok teljes gyártási részének hasznos területe: 317,6 m² (minden csarnok rész 158,8 m²) Adminisztratív rész: 45,2 m² (minden csarnok rész 22,6 m²) A csarnok világos magassága: 6,8 m A csarnokhoz tartozó, 1/1-es kizárólagos tulajdonban lévő burkolt terület: 272 m² A 1/3-os közös tulajdonú telek: 627 m² Kapu nyitás: 4,5 x 4,5 m Közművek: városi víz, villamos energia, csatorna (minden csarnok rész külön mérés), gáz- és internetcsatlakozás a telek határán, esővíz elvezetése a tetőről beszivárgásra, az esővíz elvezetése a burkolt területekről ORL (olajleválasztó) segítségével történik. Műszaki állapot: A csarnok építése 2024-ben kezdődött. A csarnok padlója vasbeton alaplemezből és polírozott páncélozott beton felső rétegből készült. A csarnok szerkezete vasbetonból készült, így magas szilárdságot és ellenállóságot, valamint tökéletes hang- és hőszigetelést kínál. A csarnok befejezése részben a vásárló igényeihez igazítható. Helyszín: Az ingatlan a Šamorín ipari részén található. A város nagyon jó közlekedési helyzetben van, főleg a R7-es autópályához való kiváló csatlakozásának köszönhetően, mindössze 2 km-re a csarnoktól. Ebben a részben található egy teherautók számára kialakított forduló és egy kantin az ipari zóna dolgozói számára. Az ORLEN benzinkút közvetlenül a hozzá vezető út előtt található. A bróker véleménye: A legnagyobb előny a csarnok építésének kiváló kivitelezése, valamint az, hogy a város Šamorín elején, mindössze néhány percre a R7-es autópálya be- és kijáratától található. A telek minden közműhöz csatlakozik, így a jövőbeli tulajdonosnak nem kell hosszadalmas és pénzügyileg költséges közműhosszabbítási folyamatokkal foglalkoznia. Tekintettel arra, hogy a csarnok minden egyes része külön energia mérővel rendelkezik, és az új tulajdonos például az 1. csarnokrészt saját vállalkozásához szeretné használni, a csarnok második részét pedig bérbe adná, így nem fognak felmerülni eltérések a lehetséges hátralékokkal és minden olyan bonyodalommal kapcsolatban, amelyek akkor merülnek fel, ha több cég közös energia méréssel rendelkezik.