Termelési helyiségek eladó, Somorja, Szlovákia

Eladó egy új építésű csarnok, kiváló megközelíthetőséggel a Šamorín ipari részén, amely gyártásra és tárolásra készült.

A modern bróker eladásra kínál egy új építésű csarnokot minden közművel a város ipari részén, Šamorínban, a Vicenzy utcában. A 600 m2-es telek és csarnok összes területe a jövőbeli tulajdonos kizárólagos tulajdonában lesz 1/1 arányban, míg a hozzávezető út és a környező zöld területek 627 m2-es területe 1/3 arányban oszlik meg a közös tulajdonban. Objektum: A csarnok beépített területe: 328 m2 A csarnok teljes gyártási részének hasznos területe: 317,6 m2 (minden csarnok rész 158,8 m2) Adminisztratív rész: 45,2 m2 (minden csarnok rész 22,6 m2) A csarnok világos magassága: 6,8 m A csarnokhoz tartozó, kizárólagos tulajdonban lévő burkolt terület 1/1 arányban: 272 m2 Közös tulajdonú telek 1/3 arányban: 627 m2 Kapu nyílás: 4,5 x 4,5 m Közművek: városi víz, villamos energia, szennyvíz (minden csarnok rész külön mérés), gáz- és internetcsatlakozás a telek határán, esővíz elvezetése a tetőről a beszivárgásba, a burkolt területek esővíz elvezetése ORL (olajleválasztó) segítségével történik. Műszaki állapot: A csarnok építése 2024-ben kezdődött. A csarnok padlója vasbeton alaplemezből készült, a felső réteg pedig polírozott páncélozott beton. A csarnok szerkezete vasbetonból készült, így magas szilárdságot és tartósságot, valamint tökéletes hang- és hőszigetelést kínál. A csarnok befejezése részben a vevő igényeihez igazítható. Helyszín: Az ingatlan az ipari részben található, Šamorín városának elején. A város nagyon jó közlekedési helyzetben van, főleg a R7-es autópályához való kiváló csatlakozásának köszönhetően, mindössze 2 km-re a csarnoktól. Ebben a részben található egy teherautók számára kialakított forduló és egy kantina az ipari zóna dolgozói számára. Az ORLEN benzinkút közvetlenül a hozzávezető út előtt található. A bróker véleménye: A legnagyobb előny a csarnok építésének kiváló kivitelezése, valamint a város elején, Šamorínban való elhelyezkedése, mindössze néhány percre a R7-es autópálya be- és kijáratától. A telek minden közműhöz csatlakozik, így a jövőbeli tulajdonosnak nem kell hosszadalmas és költséges folyamatokkal foglalkoznia a közművek kiépítésével. Figyelembe véve, hogy minden csarnok rész külön energia mérővel rendelkezik, és az új tulajdonos például az 1. csarnok részt saját vállalkozásához szeretné használni, míg a csarnok második részét bérbe adná, így nem merülnek fel eltérések a lehetséges hátralékokkal és minden olyan bonyodalommal kapcsolatban, amelyek akkor merülnek fel, ha több cég közös energia méréssel rendelkezik. Ár: 622.000€ (ár áfa nélkül)