Építési telek eladó, Trencsén, Szlovákia

ÚJ ÁR Építési telek Trenčín Záblatie.

A TOPnehnuteľnosti.eu ingatlanközvetítő ügynökség eladásra kínál egy telket Trenčínben, Záblatie részén. A 650 m2 területű sík építési telek a Záblatie városrész stabilizált lakóövezetében található, a Poľnohospodárska utcában. Ez a tulajdon ideális kombinációját képviseli a technikai felkészültségnek, a stratégiai elhelyezkedésnek és a befektetési stabilitásnak a megyei város keretein belül.

Műszaki specifikáció és építési készség

A telek körülbelül 23 x 28 méteres méretekkel rendelkezik, szabályos téglalap alakú, amely lehetővé teszi a széles spektrumú építészeti projektek hatékony elhelyezését. Az abszolút sík terepnek köszönhetően az építkezési alapozás és a tereprendezés költségei a lehető legalacsonyabb szintre minimalizálódnak.

A közműhálózatok a következőképpen vannak megoldva:

Villamos energia: közvetlenül a telken.

Gáz: közvetlenül a telken.

Vízvezeték: közvetlenül a telken.

Csatorna: a közvetlen csatlakozás jelenleg folyamatban van.

Településrendezési mutatók

A jelenlegi településrendezési információk szerint a telek családi ház vagy ikerház építésére van kijelölve. A kulcsfontosságú előny a maximális beépítési index, amely akár 65% is lehet, ami más városrészekhez képest kiemelkedő érték. Ez a paraméter szabadságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára egy tágas földszintes bungaló tervezésében anélkül, hogy csökkenteni kellene a hasznos területet.

A zöldterület minimális arányát 25%-ban határozták meg.

Helyszíni elemzés: A juttatások stratégiai egyensúlya

Záblatie városrész régóta keresett kapunak számít Trenčínbe. Elhelyezkedése egyedülálló logisztikai előnyt nyújt – azonnali csatlakozás az D1-es autópályához (Trenčín-Nyugat kijárat) anélkül, hogy át kellene haladni a forgalmas városközponton. Az aktív emberek számára, akik a Považie régióban dolgoznak, ez kulcsfontosságú időmegtakarító tényező.

Bár Záblatie dinamikusan fejlődő terület a közeli ipari csomópont közelében, a Poľnohospodárska utca megőrzi a csendes zsákutca jellegét. A környéken lévő családi házak meglévő beépítése természetes akadályt képez, amely biztosítja a nyugodt lakhatást, miközben megőrzi az összes városi előnyt. Gyalogos távolságra található a teljes közszolgáltatás, beleértve az általános iskolát, óvodát, boltokat és a tömegközlekedési megállókat.

Befektetési nézőpont és ár

Az ingatlan ára körülbelül 230EUR/m2, ami a 650 m2 összterület esetén 149 500EUR összeget jelent. Figyelembe véve a közművek közvetlen elérhetőségét a telken és a kiemelkedő beépítési együtthatókat, ez egy magas hozzáadott értékű ajánlat, minimális belépési kockázatokkal az építkező számára.

Az ingatlan magántulajdonban van, mindenféle terhetől mentes, és azonnali átruházásra kész. Az ár tartalmazza a tranzakció teljes jogi biztosítékát.

Ha érdeklődik a megtekintés iránt vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.