Családi ház eladó, Šalviová, Pozsony, Szlovákia

Családi ház Ružinovban – Trávniky | privát udvar, kert, wellness és klubszoba | lehetőség cég székhelyként való használatra.

Exkluzív képviseletünkben eladásra kínálunk egy háromszintes családi házat, amely a csendes Šalviová utcában található, Ružinov egyik legkeresettebb lakóövezetében – Trávnikyban. Ez egy olyan ingatlan, amely a piacon csak kivételesen jelenik meg, és a családi lakhatás kényelmét ötvözi a magánélettel, a funkcionális háttérrel és a városközpont kiváló megközelíthetőségével. A ház saját udvarral, kerttel, garázzsal, parkolóhellyel, wellness zónával szaunával, valamint tágas társalgóval rendelkezik, amely kandallóval, biliárddal, bárral és otthoni mozival van felszerelve. Elrendezése és jellege miatt nemcsak családi lakhatásra, hanem reprezentatív cégközpontként vagy lakhatás és üzlet kombinációjaként is alkalmas. A ház hasznos alapterülete körülbelül 178 m², és három szintre oszlik. Az ingatlan teljes területe 204 m², amelyből a kert 74 m²-t tesz ki. A földszinten található egy előszoba, konyha kamrával és étkezővel, közvetlen kijárattal a privát udvarra. A kandallós nappali a csendes telek hátsó kertjére néz. Ezen a szinten található egy külön WC is. Az emeleten található a fő hálószoba, egy erkélyes dolgozószoba, két összekapcsolt gyerekszoba, fürdőszoba, külön WC, nagy gardrób és könyvtár. Az elrendezés családi lakhatást kínál elegendő hellyel a home office számára is. Az ingatlan jelentős hozzáadott értéke egy teljes értékű félig eltemetett pince, természetes nappali fénnyel és szellőzéssel. Itt található egy nagy társalgó kandallóval, biliárddal, vetítővászonnal, otthoni mozival és bárkonyhával. A pincéhez wellness zóna is tartozik fitneszhellyel, nagy fürdőkáddal és finn szaunával, technikai helyiséggel, külön WC-vel és pincével. A házhoz tartozik egy garázs szerelőaknával és közvetlen belső összeköttetéssel a pincével, valamint egy parkolóhely a ház előtt. A ház elülső része egy privát udvart alkot, míg a hátsó rész egy kellemes kertet kínál, amely nyugalmat és magánéletet biztosít közvetlenül a városban. A ház 2004 óta több felújításon ment keresztül, az utolsó 2019-ben új tető megvalósítása volt. Az ingatlan vízre, áramra és szennyvízre van csatlakoztatva, a gáz a telek határán található, lehetőséget biztosítva a ház egyszerű csatlakoztatására. A havi üzemeltetési költségek körülbelül 330 € az áramért és a fűtésért, valamint körülbelül 45 € a vízért. Lehetőség van gáz csatlakoztatására a ház előtt. A Trávniky terület régóta az egyik legkedveltebb része Ružinovnak, különösen a kiváló közszolgáltatások, a zöld területek bősége és a teljes infrastruktúra miatt. Gyalogosan elérhető távolságra találhatók iskolák, óvodák, boltok, szolgáltatások, egészségügyi intézmények, sportpályák, éttermek, Andrej Hlinka Park és a Retro bevásárlóközpont. Természetesen kiváló kapcsolat van a városközponttal és gyors csatlakozás a fő közlekedési útvonalakhoz. Ha olyan családi házat keres, amely saját kültéri térrel, garázzsal és minőségi háttérrel rendelkezik, vagy céges központot keres egy bevált lakóövezetben Pozsonyban, ez az ingatlan rendkívül érdekes lehetőséget jelent.